Спрос на новостройки в Петербурге вынес частичную мобилизацию, но все равно снизился. «Система» может купить российские активы шведской компании ИКЕА. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 ноября.
Запрос на большее. Потребность в жилой недвижимости может вырасти, заявил зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко. По его словам, сдачи в год запланированных до 2030-го 120 млн квадратных метров недвижимости недостаточно. Выбывающий фонд жилья и приток переселенцев вынуждают увеличить плановые цифры до 150-160 млн квадратных метров в год. Однако аналитики сомневаются в осуществимости намерений. Как ранее заявил Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», даже 120 млн квадратных метров в год могут остаться невостребованными у россиян из-за ухудшающейся экономической обстановки. Будущий спрос на недвижимость будет зависеть во многом от сроков завершения СВО.
Петербург в числе дешевеющих. Пока в большинстве российских городов аренда квартир дорожает, столицы демонстрируют отрицательную динамику, сообщают аналитики «Мира квартир». В Москве квартиры с одной комнатой потеряли в стоимости за октябрь 1,4%, «двушки» — 1,8%, трехкомнатные лоты — 0,8%. В Петербурге цены упали на 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.
«В столицах тренд переломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге — лишь «однушки». По сравнению с третим кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которых, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Спрос и цены. Спрос на новостройки в Петербурге стойко вынес частичную мобилизацию. В октябре 2022 года количество зарегистрированных ДДУ в Петербургском регионе просело на 11% относительно сентябрьских значений, следует из аналитики dataflat.ru. Город показал чуть большее снижение спроса — 14%, заключено 3259 ДДУ, область потеряла всего 5% сделок — 1446 ДДУ. Средний чек на новостройки просел в обеих локациях на 4-5%. В Петербурге покупатели первичного жилья в октябре в среднем тратили 9,4 млн, а в Ленобласти — 6,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра при этом практически не изменилась. В области она осталась на тех же показателях, что и в сентябре — 148,4 тыс. рублей, а в городе «квадрат» подешевел на 1% — до 228,7 тыс. рублей.
ИКЕА продается. АФК «Система» подтвердила, что намерена купить российские активы шведской компании ИКЕА, сообщает ТАСС. Сейчас «Система» проводит анализ предприятий IKEA и готовит конкурсную документацию. Напомним, что ИКЕА приостановила бизнес в России из-за событий на Украине. ИКЕА выставила на продажу четыре завода в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях.
Спрос на льготы. ДОМ.РФ сообщил, что льготными ипотечными кредитами воспользовались более 500 тысяч семей на сумму почти 1,8 трлн рублей. В целом на программы с госучастием приходится около трети выдач. Активность заемщиков, по словам заместителя гендиректора ДОМ.РФ Алексея Ниденса, стимулирует строительство нового жилья, с начала года рынок пополнился 33,5 млн квадратных метров.
Комментарии