Москва и Петербург возглавили топ мегаполисов по нераспроданной «первичке», речь о 8,6 и 3,54 млн новостроечных «квадратов» соответственно. На Васильевском острове в зону жилой застройки переведена территория оптического института им. С. И. Вавилова. В Московском районе планируют возвести жилье на еще одном участке обанкротившегося в нулевые мясокомбината «Самсон». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 августа.
Нераспроданные новостройки. Москва и Петербург возглавили топ мегаполисов по доле нераспроданных новостроек, ведь в столицах не нашли своих покупателей еще 8,6 и 3,54 млн новостроечных «квадратов» соответственно, или 58 и 60%. На реализацию таких объемов уйдет по 2,9 лет – подсчитала аналитическая платформа bnMAP.pro. Для сравнения, в других городах-миллионниках из списках продажа новостроечных «квадратов» займет от 2,3 (Красноярск, Нижний Новгород) до 5,2 лет (Самара).
ЖК вместо института. На Васильевском острове приспособят под жилье территорию банкротящегося оптического института имени Вавилова, история которого началась в 1918-м. Городская комиссия по подготовке изменений в генплан уже перевела участок под будущий ЖК в зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Комплекс из семи одно-пятиэтажных зданий ФГУП «ГОИ им. С. И. Вавилова» общей площадью 6 тысяч «квадратов» в этом году на торгах приобрело за 302 млн рублей ООО «Арсенал-6», связанное с семьей миллиардеров Лаптевых.
Разрастающийся «Самсон». Акционеры института «Стройпроект», занимавшегося проектированием ЗСД, ШМСД и др., обратились в Смольный с предложением о новом ЖК на территории бывшего мясокомбината «Самсон», массовая застройка которой стартовала в 2015-м. Речь об участке в 1,7 га на Московском шоссе, 7бА, на котором сейчас находится несколько одноэтажных зданий и площадка по продаже дорожно-строительной техники. По словам руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергея Дуванова, на данной территории можно возвести около 25 тысяч жилых «квадратов». Объем инвестиций в проект эксперт оценивает в 2,5-3 млрд рублей.
Последствия падающего рубля. На сайте ЦИАН на 15% за июль выросла активность пользователей, интересующихся готовым жильем. Рост продолжается и в августе – заверила журналистов эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. По словам специалиста, наряду со слабеющим рублем на повышенный спрос работают и такие факторы, как рост ключевой ставки, дорожающая с конца июля ипотека и ужесточения ЦБ по выдаче кредитов с низким первоначальным взносом, которые должны вступить в силу с 1 октября.
Комментарии