Новостью дня, по версии Novostroy.su, стало то, что ЦБ выступил за «сворачивание» льготной ипотеки под 6,5% и распространение программы только в некоторых регионах из-за риска надувания «ипотечного пузыря». В Кремле отметили, что есть и другие точки зрения. Еще одним интересным событием стало то, что в Петербурге сдати все меньше вводить в эксплуатацию жилья. Как полагают эксперты, девелоперы и дальше будут уменьшать число новых проектов — спрос на жилье падает. Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 3 февраля.
Ипотечные войны. Банк России предложил продлить льготную ипотеку под 6,5% только в тех регионах, где сложная ситуация с жильем. Москва, Петербург и их области в список таких регионов не вошли.
«Эта позиция Центрального банка известна. Действительно, у ЦБ есть мнение и есть опасение в связи с тем, что, как считают специалисты ЦБ, это приводит к росту «пузыря». Существуют и иные точки зрения. Этот вопрос активно обсуждается у экспертов и в правительстве», — прокомментировал Песков вопрос, поддерживает ли президент позицию ЦБ о необходимости прекращения этой программы и сохранения ее только в некоторых регионах.
Все бывает в первый раз. Доля заемщиков, для которых ипотека стала первым кредитом, выросла до 24,2%, сообщают в ЦБ.
«В условиях снижения ставок по ипотечным кредитам, в том числе благодаря действию государственных льготных программ, среди заемщиков, получивших ипотечный кредит, доля людей, для которых ипотека стала первым кредитом в жизни, возросла: с 22,8% до 24,2%», — отмечают аналитики ЦБ.
Выросла также и популярность рефинансирования — до 12,7% от объема выданных ипотечных кредитов.
Сложная ситуация. Объемы выдачи ипотеки в России по итогам 2021 года могут не достичь рекордных значений минувшего года, такой прогноз дал Анатолий Печатников,заместитель президента-председателя правления «ВТБ».
Напомним, в 2020 году банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей — абсолютный рекорд за всю историю рынка. «В текущем году многое будет зависеть от динамики ключевой ставки и решения по льготной ипотеке, которая, вероятно, не будет продлеваться в полном объеме», — отметил Печатников.
До чего дошел регресс. В январе 2021-го в Петербурге сдали 451,7 тысяч квадратных метров жилья. Это 17 домов на 9,1 тысячу квартир. Эксперты говорят, что в дальнейшем показатели будут ухудшаться, спрос на жилье падает, а девелоперы уменьшают число проектов.
«Роста числа новых ЖК ожидать не стоит, после ажиотажного спроса девелоперы в срочном порядке достраивают уже существующее. Спрос на жилье в начале года будет значительно ниже, чем в конце 2020-го, это уже видно по заявкам на покупку квартир, оставленным в январе и феврале», — комментирует руководитель группы компаний Garnet Александр Поздняков.
Мебельный бунт. В 2020 году у производителей средняя стоимость мебельной продукции выросла в диапазоне от 19% до 35%, а розничные цены прибавили 17%, сообщают опрошенные Novostroy.su эксперты.
«Что касается спроса, то сейчас наблюдается тренд на комплексную меблировку квартир — продажи этой услуги выросли примерно в два раза с начала 2020 года, а также выросли продажи кухонь. Такой же сильный рост спроса в 2021 году не предвидится, как и скачки цен. Повышение стоимости мебели в 2020-м во многом было вызвано дефицитом ДСП, производители которого обещали в кратчайшие сроки решить эту проблему», — комментирует Александр Шестаков, генеральный директор «Первой мебельной фабрики».
Читать главные новости рынка недвижимости можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии