В Петербурге растет предложение квартир, спрос при этом низкий. Насколько вырастут платежи ипотечных заемщиков, если льготная ипотека перестанет работать. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 ноября.
Ассортимент вырос, спрос нет. Предложение вторичного жилья на рынке недвижимости Петербурга выросло на 62% относительно начала 2022 года. Так, если в январе в городе реализовывали 21,5 тысяч лотов, то сейчас — 34,9 тысяч квартир и комнат, пишет NSP со ссылкой на ЦИАН. Рост предложения пока не привел ни к заметному снижению средних цен, ни к увеличению количества сделок, по определению Максима Ельцова, директора «ПИА Недвижимости». Как отмечает эксперт, обилие «пустых» просмотров по реальным квартирам привело к тому, что некоторые из продавцов решили сделать визиты покупателей платными.
Платить придется больше. Аналитики подсчитали, насколько вырастут платежи ипотечных заемщиков, если льготная ипотека перестанет работать с начала 2023 года. Как следует из исследования ЦИАН и hh.ru, сообщает РБК, сейчас средняя семья отдает на погашение кредита на новостройку около 35% дохода. После завершения программы льготной ипотеки под 7% платеж будет уже 47% от заработка домохозяйства. Расчет был произведен, исходя из средних зарплат в крупных регионах. Завершение льготной программы намечено на 31 декабря. Отметим, что ранее Минфин заявил, что рынок жилья больше не нуждается в льготной ипотеке. Также за сворачивание программы выступала и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Купить под льготный процент. Минфин представил новый вариант ипотеки с госсубсидированием на вторичное жилье. Согласно документу, ведомство хочет разрешить брать Семейную ипотеку покупателям квартир на вторичном рынке. Однако должно быть соблюдено два условия: заемщик воспитывает ребенка-инвалида, в его регионе проживания не должно быть строящихся многоквартирных домов.
Квартал в Новосаратовке. В Ленобласти утверждены проекты планировки территории и межевания под застройку планировочного микрорайона 05-11 в Новосаратовке Всеволожского района, сообщает NSP. Новый квартал будет строить «Охта Групп». Комплекс разместиться на 60,35 га, это будут три квартала, состоящие из жилых домов, школы и четырех детсадов.
Жилье вместо фабрики. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового здания на Пионерской улице, сообщает «ДП». Проект на бывшей территории трикотажной фабрики «Красное знамя» планирует возвести компания AAG. Судя по эскизу, это 9-этажный дом, он расположен внутри квартала, ограниченного Пионерской, Корпусной, Большой Разночинной улицами и Чкаловским проспектом. Проект разработало ООО «Липгарт архитектс». Как сообщает NSP, AAG построит на месте промзоны элитное жилье и апартаменты в стиле лофт. Общая площадь недвижимости составит 96 тыс. квадратных метров, из них жилая — 66 тысяч. Часть корпусов фабрики планируют отреставрировать.
Комментарии