Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 19 ноября.
Конец истерии. Минстрой намерен амнистировать уже построенные апарт-комплексы и законодательно утвердить им жилой статус, но запретить строительство такой недвижимости в дальнейшем.
«Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — сказал Никита Стасишин, заместитель главы Минстроя, в ходе своего выступления в Совете Федерации.
Правительство России планирует утвердить правовой статус апартаментов до конца 2020 года, напоминает «ТАСС».
Все выше и выше. Минстрой нашел способ строить высокие здания с учетом норм освещения. Речь идет об обновленной методике расчета светоотражающих свойств белых и светлых фасадных материалов.
«Учет таких возможностей позволяет увеличивать этажность на 1-1,5 этажа и плотность городской застройки (в пределах 15 %), при этом возможно сокращение стоимости единицы площади помещений —– сокращаются затраты на подводку инженерных коммуникаций. Это даст возможность высвободить городские площади, которые можно использовать для улучшения инфраструктуры городских территорий», — отметил Игорь Шмаров, главного научного сотрудника НИИСФ РААСН.
Долгостройный учет. Счетная палата насчитала в РФ почти 65 тысяч объектов незавершенного строительства общей стоимостью 5 трлн рублей.
При этом число «брошенных» объектов составило 4,3 тысячи (их стоимость 248 млрд рублей). За 2019 год к списку прибавилось шесть объектов. Количество «долгостроев» составило 3,4 тысячи (стоимостью 875,5 млрд рублей) — по итогам прошлого года прибавилось 47 объектов. Авторы отчета СП «брошенными» определяют те объекты, строительство которых приостановлено и (или) законсервировано, а «долгостроями» — объекты, которые возводятся более пяти лет.
Как отмечают в ведомстве, сейчас в стране нет ответственного федерального органа исполнительной власти, который бы отвечал за решение проблемы с незавершенным строительством. Поэтому необходимо изменить нормативно-правовое регулирование в сфере незавершенного строительства и законодательно закрепить соответствующие понятия.
Сущие копейки. Программа льготной ипотеки, на которую в бюджете было отведено 6 миллиардов рублей, в итоге обошлась всего в 140 миллионов рублей, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. При этом она помогла привлечь в стройотрасль почти 800 миллиардов рублей.
«Мы заложили на компенсацию 6 миллиардов рублей, но конъюнктура сложилась настолько хорошая, что, толкнув отрасль вперед этим решением, бюджетных денег практически не было потрачено», — цитирует вице-премьера «РИА Недвижимость».
Налоговые тонкости. Законопроект об отмене индексации по налогу на имущество на 2021 год внесен в ЗакСобрание Петербурга. Скорректировать предлагают законы «О налоге на имущество организаций» и «О налоге на имущество физических лиц». Изменение одно: установить ставку в 2021 году в размере 1,25% от кадастровой стоимости.
Как напоминает NSP, в России постепенное увеличение налоговой ставки происходит с 2019 года. В 2020-м она составляет 1,25%, а в 2021-м должна вырасти до 1,5%.
Комментарии