Стоимость участков под строительство в Петербурге за год выросла на 73%. С осени аренда квартир в России резко подорожала. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 декабря.
Последствия «обеления». Легализация арендного жилья поменяет тенденции на рынке недвижимости в России. Эксперты «Метриума» уверены, что узаконивание рынка сдачи квартир чревато последствиями. Во-первых, аренда будет рассматриваться людьми как способ решить жилищный вопрос. С принятием новых правил на рынке привлекательность аренды может повыситься. Съемное жилье станет «конкурентом» собственного, что будет влиять на цены, спрос и предложение, строительство и ипотеку. Также неизбежно, говорят эксперты, упадет спрос на покупку недвижимости: доходы населения не растут, при этом цены на квартиры высокие. Кроме того, отмечают эксперты, вслед за легализацией рынка аренды снизится и его доходность, собственникам придется платить налоги.
Земля не по карману. Стоимость участков под строительство в Петербурге за год выросла в среднем на 73%, следует из данных Rusland SP. В зависимости от локации подорожание шло в пределах от 14 до 150%. Сильнее всего земля выросла в цене в Центральном районе — на 150%, до 100-150 тысяч рублей за квадратный метр, в Кудрово — на 125%, до 30-40 тысяч рублей, в Мурино — на 138%, до 20-30 тысяч рублей, в Шушарах — на 110%, до 15-20 тысяч. Меньше всего стоимость увеличилась в Выборгском районе — на 14%, до 30-50 тысяч рублей за квадратный метр.
Самые волнительные. Москва и Петербург находятся в лидерах рейтинга тревожности населения среди российских регионов, следует из исследования аналитического департамента КРОС, сообщает «Ъ». Горожан больше всего беспокоит пандемия коронавируса. Кроме столиц, также тревожными признаны жители Вологодской области, Пермского края, Архангельской, Новгородской, Тюменской, Свердловской областей, Крыма и Краснодарского края. Низкий уровень тревожности в Якутии, Чукотке и Адыгее.
Вдруг что. Рынок страхования может вырасти на 5-8% в 2022 году, сообщил в интервью «Известиям» глава Всероссийского союза страховщиков Игорь Юргенс. Как он сказал, завершающийся год стал рекордным за последние восемь лет по сборам, по новациям и по модернизации страхования. В 2021-м наибольшие показатели на рынке продемонстрировало страхование жизни и полисы от несчастных случаев и болезней. По итогам года сборы страховых компаний превысят 1,8 трлн рублей, на страхование жизни придется около 500 млрд рублей.
Аренда резко подорожала. Прошлогодний ценовой спад на аренду жилья полностью отыгран рынком, говорят аналитики «Мира квартир». Стоимость с начала осени этого года резко выросла. В итоге в некоторых городах аренда подорожала за год на 30-40%. В среднем по России аренда квартир выросла в цене на 15% за год. Больше всего съём жилья подорожал в Сочи, «однушки» стали стоить дороже на 42,8%. Отметим, что средняя однокомнатная квартира по России сдается по цене 15,4 тысяч рублей в месяц, что на 15,1% больше прошлогоднего показателя. В Петербурге однокомнатные квартиры подорожали за год на 19%, до 27,6 тысяч рублей, в Москве — на 18,7%, до 45 тысяч рублей в месяц.
Комментарии