Доходность от сдачи жилья в городах России снижается. Санкт-Петербург и Ленобласть вошли в топ регионов страны с самыми маленькими квартирами в новостройках. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 апреля.
Возвращение IKEA. Шведская компания IKEA хочет открыть магазины в РФ после настройки логистики поставок для пополнения ассортимента, заявил замглавы Минпромторга РФ Виктор Евтухов. Напомним, компания приостановила работу своих магазинов в России с 4 марта.
Неприбыльная инвестиция. Доходность от сдачи жилья в городах России снижается ежегодно, заявили аналитики «Мира квартир». В среднем доходность квартиры в стране составляет 4,9%, а срок окупаемости — 20,3 года. Меньше всего заработать на сдаче жилья можно в Москве — всего 3,5% годовых, срок окупаемости — 28,4 года. Не прибыльно инвестировать в жилье под сдачу также в Петербурге — 3,8% и 26,3 года, Белгороде — 3,9% и 25,5 года.
«В последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается: в 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 — 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. В частности, доходность в Москве последовательно падала с 4,2% в 2020-м до 3,7% в 2021-м и до 3,5% в 2022-м, в Петербурге — с 4,5% до 4,4 и 3,8% соответственно. Это произошло оттого, что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем арендная плата», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Тесное сосуществование. Санкт-Петербург и Ленобласть вошли в топ регионов страны с самыми маленькими квартирами в новостройках, пишет «РГ» со ссылкой на Российскую гильдию управляющих и девелоперов. По данным аналитиков, самые компактные квартиры в стране строят в Ленобласти, Адыгее, Петербурге и на Алтае. В Ленобласти средняя площадь квартир составляет 39 квадратных метров, в Адыгее — 43. В Петербурге и Республике Алтай средняя площадь недвижимости в новостройках — 44 «квадрата». Отметим, что в целом по стране площадь жилья в среднем составляет 50 квадратных метров.
Новости для автовладельцев. В текущем году зона платной парковки в Петербурге расширится на 265 улиц. Платные парковки будут появляться в несколько очередей. С 1 июля платные парковки заработают на 56 улицах Центрального района, в сентябре в районе появится еще столько же стоянок. К декабрю 153 улицы Адмиралтейского района станут платными. Всего по итогам года в Петербурге будут работать платные парковки на 364 городских улицах.
В ожидании туристов. Петербург стал самым популярным направлением для путешествий на майские праздники. По данным онлайн-сервиса OneTwoTrip, в Северную столицу поедут 18% из всех планирующих отдых россиян. Следующие по востребованности города — Москва и Сочи.
Комментарии