Эксперты назвали главные тренды 2022-го, которые напрямую будут влиять на доступность покупки недвижимости. Ипотека в России продолжит дорожать: ставки в банках могут вырасти повсеместно до двузначных значений, уверены опрошенные эксперты. Это затормозит рост кредитования. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 декабря.
Что год грядущий нам готовит. Тенденции на жилищном рынке России в текущем году сильно поменялись: ужесточение льготной ипотеки, рост ставок по кредитам, повышение цен на квартиры. Аналитики уверены, что грядущий год будет не менее поворотным.
По мнению экспертов АН «Метриум», первый тренд, за которым нужно следить в 2022 году, — ключевая ставка и ставки по ипотеке. Также аналитики ожидают новые программы поддержки строительной отрасли. Еще одна тенденция рынка в 2022-м — корректировка правил продаж новостроек: депутаты Госдумы хотят ограничить застройщиков в праве одностороннего расторжения договора с дольщиком при затягивании сроков строительства.
Докатились до двузначных чисел. Дальнейший рост ставок до двузначных показателей — это вполне правдоподобный сценарий, полагает Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
«Сейчас мы уже наблюдаем двузначные ставки по ипотеке — конечно, не повсеместно, но по некоторым ипотечным программам точно. На рост ставок по жилищным кредитам влияет повышение ключевого показателя Центробанка, а также тот факт, что ранее огромное количество кредитов было выдано под низкий процент, теперь же у банков есть возможность его повысить», — говорит аналитик.
С чего начнется. Как полагает Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank, ситуация роста цен в России может переломиться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки.
«Особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок, – вероятно, здесь темпы роста цен замедлятся со снижением спроса. При этом в регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться. В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами, чем в последние несколько кварталов», — комментирует эксперт.
Быстрое решение. Поликлинику на 600 посещений в смену в Мурино построит московская СК «Высотспецстрoй». Компания предложила выполнить работы за 1,12 млрд рублей. Впрочем, других претендентов не нашлось. Напомним, что изначально конкурс на поиск подрядчика объявили осенью, но из-за жалобы условия пришлось скорректировать, а тендер объявить повторно. Срок исполнения работ по условиям соглашения составит 27 месяцев.
Выезд есть. Открыто движение по автомобильному переезду в створе улицы Подвойского на границе Петербурга и Заневского поселения, сообщает NSP. Это новый выезд из города Кудрово. Через проезд уже запустили автобус № 692, который будет идти по улице Подвойского до станции метро «Улица Дыбенко» через Товарищеский проспект. Дорога открыта и для личных автомобилей.
Как напоминают коллеги, выезд из Кудрово в Петербург одна из главных проблем местных жителей. Для решения транспортной проблемы традиционно предлагали построить трамвайную линию, были и неожиданные идеи, например, канатная дорога.
Комментарии 5
Ни одного толкового эксперта нет. Врунишки все
Тут Евенгранд почти дефолт объявил. Все становится интереснее и интереснее. Что говорят местные "эксперты"? Интересно услышать мнение.
Да всем плевать. Походу только вас это тревожит. Попрыгайте
Посетитель (бывалый)
всем плевать?!
Кроме китайцев и инвесторов. Наш рынок вообще никак не изменится от этого. Думаю так же продолжится рост, а когда спрос станет совсем низким, накинут еще субсидий от государства. Вряд ли будет по другому, ведь фонд народного благосостояния никогда не имел такого количества денег.