Вторичное жилье в Петербурге по итогам апреля обойдется на 154 рубля дороже за «квадрат», чем в марте. Если ни есть и ни пить 13 с лишним лет, то можно (не)дожить до двухкомнатного жилья в 78-м регионе. Может ли застройщик увеличить номинал маткапитала при покупке новостройки, по мнению экспертов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 мая.
Плюс 154 рубля за вторичный «квадрат». С марта по апрель квадратный метр вторичного жилья в Петербурге подорожал всего на 154 рубля, или 0,08%. В деньгах это 199 104 руб./кв. м в апреле против 198 950 месяцем ранее.
Для сравнения, в Москве «квадрат» на вторичном рынке, по данным нейросети, стал дороже за месяц на 0,39%, или 1105 рублей (284 327 в апреле против 283 222 руб./кв. м в марте).
Еще немного про «вторичку». За год средние цены на вторичные квартиры в Петербурге снизились на 5,1%: с 199,6 тыс. до 189,5 тыс. руб./кв. м. Объем предложения при этом, как пишет NSP, c апреля 2022-го по апрель этого года сократился на 14,3%. В результате отставание «вторички» от уровня цен в новостройках за год теперь не 7%, а 10.
Во имя «двушки». Если ни есть, ни пить, то при зарплате в 85 тыс. рублей накопить на «двушку» в Петербурге можно за 13,2 лет. В Ленобласти эта же цель потребует 11,4 лет и ежемесячно откладываемой суммы в 58 676 рублей. Такими подсчетами поделился портал «Мир квартир», по данным которого, двухкомнатная квартира на петербургской «первичке» в среднем стоит 13 379 411 рублей, а в новостройках Ленобласти – 8 012 402 рубля.
Для сопоставления, в среднем россиянину с зарплатой в 64 191 рубль в месяц на «двушку» в новом ЖК при средней стоимости 6 369 604 рубля придется во всем себе отказывать 8,3 года. Быстрее всего, за 5,1 года, на двухкомнатное жилье могут накопить жители Мурманской области. Самая же продолжительная строгая экономия в долгих 22,1 года ждет жителей Крыма.
«Если сравнить с данными четырехлетней давности, то доступность жилья для россиян заметно снизилась. В 2019 году средний срок накопления на квартиру составлял 5 лет, а не 8, как сейчас. Тогда жителям Крыма нужно было откладывать зарплаты в течение 14 лет вместо 22, – прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, уточнив, – за эти годы среднероссийская зарплата выросла всего на 30%, в то время как цены на новостройки – на 68%».
К слову о зарплате. У 22% петербуржцев с начала этого года упала зарплата. А вырос доход по сравнению с 2022-м у 20% жителей города на Неве. Большая же часть горожан, т. е. 58%, сообщила hh.ru о неизменившемся доходе.
«Маткапитальная» акция. Может ли застройщик увеличить номинал маткапитала на 50% при покупке новостройки, как предлагает один из региональных девелоперов, – Novostroy.su поинтересовался у экспертов. Вкратце, собеседники редакции встретили сие предложение скептически и предположили, что другие застройщики вряд ли последуют подобному примеру.
Комментарии