Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 18 июня.
Сначала деньги, потом собственность. Минстрой предложил отдавать деньги с эскроу-счетов девелоперам сразу после ввода в эксплуатацию объектов. Эксперты полагают, что это рискованно. Покупатели всегда видят свои квартиры после сдачи дома впервые, и в большинстве своем от застройщика требуется устранение тех или иных недостатков. После того как девелопер получит деньги за ЖК, есть вероятность, что он уже не станет добросовестно исправлять проблемы. Сейчас эскроу-счета раскрывают только после оформления первого права собственности в новостройке физическим лицом.
Всероссийская реновация. Валентина Матвиенко потребовала от Минстроя разработать законопроект, который распространяет практику реновации пятиэтажек на всю страну. Скоро, как убеждена она, придется разбираться с домами 60-70 годов прошлого века, но реновацию следует проводить за счет инвесторов, так чтобы «на каждый государственный рубль приходилось пять от застройщиков». Однако урбанисты полагают, что реновация такого масштаба затратна, из бюджета наоборот необходимо увеличенное финансирование, и такое может себе позволить исключительно столица.
Редевелопмент нижней Лиговки. Setl Group построит новый ЖК на территории складов «Главснаб». Будущий дом будет по адресу Лиговский проспект, 236. Пока подробности девелопер не разглашает, известно только, что рядом с домом построят детский сад и паркинг. По возводящимся рядом ЖК можно предположить, что проект будет бизнес-класса. Инвестора на эту локацию в Смольном искали 10 лет.
Село под Выборгом. В Ленобласти утвердили проект планировки территории ИЖС для многодетных семей. Новый микрорайон построят под Выборгом. Под строительство одно- и двухквартирных домов выделят 300 участков. Общая площадь застройки — 80 гектаров. В плане есть собственный ТРЦ, детский садик на 180 воспитанников, школа на 400 учеников, медучреждение и центр доп.образования. Наделы будут выдавать бесплатно льготникам — многодетным семьям.
Перестройка в парке. От нескольких членов Совета Федерации в Госдуму поступил законопроект, который разрешает передавать в собственность земли в национальных парках. Приватизировать нельзя будет только участки федеральной собственности. Остальные наделы смогут предоставить гражданам и юрлицам для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства и огородничества. Так, полагают, законотворцы решится проблема с собственностью давно существующих поселков на территориях нацпарков (граждане не могут распоряжаться ею, а муниципалитеты не могут построить там новую инфраструктуру). Однако сейчас у строительного бизнеса есть более смелые предложения, например разрешить капитальное строительство в лесах.
Комментарии