Главная новость сегодняшнего дня — в Петербурге перенесли сроки сдачи новых станций метро. Эксперты рассказали, как это скажется на спросе и ценах на жилье в локациях, оставшихся без «подземки». Также сегодня власти объявили, что вокруг Северной столицы появится вторая Кольцевая автомобильная дорога. Об этом и других новостях Петербурга читайте в дайджесте от 9 февраля.
Несбыточные планы. Сроки сдачи станций метро «Горный институт» и «Юго-Западная» перенесены с 2023-го на конец 2024 года. Девелоперы рассказали, как это повлияет на продажи квартир в районах, оставшихся без «подземки» на год дольше, чем было запланировано.
«В долгосрочной перспективе на привлекательности жилья это не скажется. Но у людей, планировавших перепродать квартиру после открытия метро по более высокой цене, вероятно, сделать это быстро не получится. Цены на жилье будут расти чуть медленнее. В частности, на юго-западе транспортная ситуация сложная и часть покупателей, рассчитывающих на станцию метро, будут рассматривать альтернативы. Другое дело, что с альтернативами непросто. Изменения в инфраструктурных планах, безусловно, на девелопмент влияют. Но всегда нужно учитывать этот фактор, как плавающий. Метро в Петербурге строится медленно. На перспективных планах, создававшихся 25-30 лет назад, станции метрополитена в 2020 году были уже даже в Петергофе», — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
КАД-2. Власти Ленобласти намерены построить вторую Кольцевую автомобильную дорогу (КАД-2) вокруг Петербурга. Об этом губернатор региона Александр Дрозденко сообщил на совете с зампредом правительства РФ Маратом Хуснуллиным. Источники финансирования проекта пока неизвестны. Магистраль пройдет от автодороги «Скандинавия» через Всеволожск и Колпино до трассы «Нарва».
Дефицитная недвижимость. Число продающихся апартаментов в Петербурге уменьшилось на 50% за 2020-ый, говорят аналитики агентства недвижимости Knight Frank. 85% предложения сейчас — сервисные апартаменты. Из-за дефицита цены за прошлый год выросли на 30%. Для сравнения жилая недвижимость подорожала в Петербурге за тот же период на 20%.
Массовая релокация. С начала пандемии 16% россиян переехали жить в другой город, сообщает портал «Лента.ру» со ссылкой на аналитиков. Чаще всего мигрировали молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет — 25% от всех сменивших место жительства. Доля граждан от 25 до 34 лет — 20%. Причем переехали ради более дешевого съемного жилья только 18% людей. Чаще других место жительства меняли граждане из Москвы, Петербурга, Перми, Казани и Челябинска.
Большие деньги. С середины апреля прошлого года россияне оформили 371,5 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн рублей, заявил заместитель генерального директора «ДОМ.РФ» Денис Филиппов. Наибольшее число жилищных кредитов было выдано в Москве — 53 тысячи на 295,4 млрд рублей. В Санкт-Петербурге оформили 40 тысяч ипотек на 146,7 млрд рублей.
Комментарии 5
Почему жилье по ипотеке, а не бесплатно как в СССР.
Потому , что флаг уже не красный (символ борьбы рабочих за свои права [которых избивали и расстреливали на демонстрациях]) , а триколор , как в армии Власова .
Потому что в СССР жильё оставалось собственностью государства? И тебя могли отправить работать из Москвы в аул в и жильё отобрать. Или может вы в бесплатную медицину верите?
Пора валить на Марс, там цены ниже
Пока