Экономисты полагают, что инфляционного пика Россия достигнет в середине марта. Novostroy узнал у девелопера, как это отразится на рынке недвижимости. Президент поддержал экспорт строительных услуг, эксперты полагают, что это связано с подготовкой к сокращению спроса на недвижимость в России. В Петербурге за два месяца 2021 года выдали разрешений на строительство на 151,6 тыс. «квадратов» жилья, что обеспечило городу место в пятерке лидеров. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 марта.
Что там по инфляции. Показатель инфляции остается неизменно высоким — 1,7% с начала 2021-го и 5,9% в годовом выражении. Только в первую неделю весны (со 2-го по 9-е марта) цены выросли на 0,2%, сообщил Росстат. Экономисты полагают, что инфляционного пика Россия достигнет в середине марта.
«Цены на недвижимость взлетать не будут, но будут постепенно расти, по итогам первого квартала на 3-5% в среднем, — полагает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — В целом, сейчас складывается впечатление, что экономике просто не хватает денег. У государства огромные запасы, миллиарды рублей, которые не идут в экономику на уровне финансирования крупных проектов, кредитов бизнесу, поддержки населения. Обозначенное в перспективе повышение ключевой ставки ЦБ не демонстрирует очевидных преимуществ и напоминает способ «клин клином».
Готовят сани. Владимир Путин поддержал развитие экспорта из РФ строительных услуг. И согласился, что это направление может быть предметом торга наравне с углеводородами и промышленными товарами.
Как полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, экспорт строительных услуг может быть реализован только на уровне продажи компетенций. «Экспортируются управленцы, технологии и (не всегда, но как правило) недорогие деньги. Для меня (несколько неожиданное) высказывание Путина — свидетельство того, что и наверху готовятся к сокращению спроса. В Москве стройкомплекс уже три года искусственно поддерживают за счет «реновации» (170 млрд из городского бюджета)», — комментирует аналитик.
Новые стройки. Площадь многоквартирного жилья, на которое в январе-феврале были выданы разрешения на строительство, выросла в 2021 году, по сравнению с 2020 годом, на 18% — до 3,578 млн кв. метров, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
Лидерами по выдаче новых разрешений на строительство жилья стали: Москва — 722,4 тыс. кв. метров, Ростовская область — 279 тыс. «квадратов», Свердловская область — 165,4 тыс. кв. метров, Санкт-Петербург — 151,6 тыс. кв. метров и Башкортостан — 149,5 тыс. кв. метров. Ленобласть с показателем в 125,3 тыс. «квадратов» оказалась на седьмой строчке.
Эскроу на всех не хватает. За год в Петербурге доля проектов, реализуемых через эскроу-счета, увеличилась в 2,5 раза — с 15% до 39%, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость». Среди объектов, стартовавших в 2020 году, их доля достигает почти 60%, отмечают аналитики.
Молодежь отправят в Парголово. Конкурс на строительство жилого комплекса для очередников по программе «Молодёжи — доступное жильё» объявил «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», сообщает NSP.
На стройку из казны город готов выделить 2,2 млрд рублей. Проект хотят возвести в Парголово на улице Вологдина. В нем будет пять четырёхэтажных домов, общая площадь составит 45 тыс. кв. метров. Завершить проект планируется до 30 декабря 2022 года.
Комментарии