Как сообщают очевидцы, сегодня снесли как минимум половину главного цеха «Петрохолода». Ранее локацией интересовались девелоперы. Намыв Васильевского острова разрастается на новые 162 га, там «Группа ЛСР» к 2034 году планирует построить еще 800 тыс. кв. метров жилья. И эксперт петербургского рынка недвижимости рассказал где лучше приобретать свою первую квартиру. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 марта.
На все готовое. Спрос на почти готовые квартиры вырос на 10% сообщают в компании «Петербургская Недвижимость». Так в 2020-м порядка 47% сделок в сегменте масс-маркет было заключено с объектами в высокой стадии готовности (80%) или в уже сданных проектах. Годом ранее их доля в структуре спроса составляла только 37%.
В бизнес-классе спрос на готовые или почти готовые квартиры вырос за год с 56% до 64%.
«Котлованов» при этом петербуржцы стараются избегать. В масс-маркете спрос на новостройки на старте строительства упал с 31% до 22% за год, в бизнес-классе — с 30% до 11%.
Впрочем, ничего удивительного, доля новых проектов в городе снизилась за 2020 год на четверть. Рынок пополнился только на 2,65 млн новых кв. метров.
Тает на глазах. Тяжелая техника начала демонтаж главного цеха бывшего предприятия «Петрохолод» на Полюстровском проспекте, 87, сообщает NSP. Кто осуществляет работы, осталось неясным, паспорта объекта на месте сноса нет.
Площадка около 6 га давно интересует девелоперов, отмечают в издании. Её собирались продать с торгов ещё год назад, однако конкурсный управляющий предприятия отменил их в последний момент. Надел тогда оценили в миллиард рублей. Здесь можно возвести около 100 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса. Предварительно, однако, придётся перевести землю из промышленного статуса в жилой — что дело техники. По информации NSP, территорию «Петрохолода» планирует приобрести один из крупных застройщиков, который уже работает в этом районе. Однако сделка пока не заключена.
Замки на песках. В Петербурге начались общественные слушания по проекту намывной территории Василеостровского района. Речь идет о создании нового участка площадью 162,8 га. Права на будущие территории принадлежат «Группе ЛСР».
«В сентябре 2020 года «Группа ЛСР» приобрела права на поднятие высотных отметок и последующую застройку северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга. Предполагается, что непосредственные работы по поднятию высотных отметок могут занять от 3-4 лет. На территории будет построен жилой комплекс бизнес-класса, с жилой площадью около 800 тыс. кв. метров. Предполагаемый срок завершения всего проекта — 2034 год», — сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР».
Сейчас, как отмечают аналитики, стоимость «квадрата» в новостройках на намыве Васильевского острова составляет 130 тыс. рублей.
Зато своя. Для покупки самой первой недвижимости в Петербурге, по мнению аналитика «БЕНУА», наиболее целесообразно ориентироваться на покупку жилья в локациях ближе к окраине города, но при этом отличающихся хорошей транспортной доступностью.
«Самыми удобными по расположению считаются локации у метро. Сегодня в Петербурге метро в 1-2 остановках или в 15 минутах ходьбы считается отличным расположением. Соответственно, чем дальше от метро, чем не удобнее до него добираться, тем дешевле жилье. Цены на некоторые новостройки вокруг КАД сегодня такие же, а иногда и выше, чем цены на квартиры в домах советской постройки. Любители новостроек могут обратить внимание на пригород Петербурга на севере — город Мурино, который удачно расположился у метро «Девяткино». На юге активная стройка идет в Пушкинском районе Петербурга в Шушарах, но тут до метро придется добираться на транспорте 10-15 минут на автобусе. В обеих локациях идет активная застройка. Есть большой выбор квартир на первичном и вторичном рынках. Квартиры на любой вкус: студии, «евродвушки», полноценные большие «трешки», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА».
Правда, не стоит забывать, что от первой квартиры рано или поздно придется избавляться, и продавать жилье в проблемных из-за недостатка социальной инфраструктуры Шушарах может быть проблематично.
Старый новый СКК. Проект ледовой арены вместо рухнувшего спортивно-концертного комплекса (СКК) «Петербургский» прошел экспертизу, сообщают в пресс-службе инвестора проекта «СКА Арена».
Как отмечается, ледовая арена спроектирована как самая большая в мире. Здание будет выше обрушившегося СКК — 53,7 метра (против прежних 40). Максимальная высотная отметка составит 60 метров. В комплексе предусмотрены более 100 VIP-лож, фитнес-центр, общепит. Завершить строительство предполагается к октябрю 2022 года, чтобы в 2023 году принять матчи чемпионата мира по хоккею.
Напомним, снос СКК вызвал в начале 2020 года протест градозащитников: они требовали присвоить стадиону охранный статус, а во время демонтажа крыши погиб один из рабочих. Обвинение предъявили подрядчику.
Комментарии 6
Вместо набережных и парков вдоль побережья Финского залива - намыаные территории для строительства спальнвх районов для приезжих с Кавказа
весь кавказ переедет в питер разве не ясно
Да нахрена Кавказу это нужно) Было бы зачем сюда ехать)
А зачем столько жилья. Вся россия приедет в Пиьер. Где эти люди работать будут?
Правительство умышленно стягивает людей в города путём отсутствия рабочих мест, а если рабочие места имеются, то низкая заработная плата на этих местах, в провинции. А всё для того, чтобы удобнее было народ держать под контролем.
А работы в пригороде достаточно
Всё правильно! Если всех собрать на одну территорию, что будет с остальной? Зачем вообще намывные острова нужны? Земли в России достаточно даже если строить СПб на восток. Намыв и углубление фарватера рано или поздно все равно примут свое природное исполнение.