Спрос на вторичном рынке упадет на 20% из-за критического роста ипотечных ставок. Власти Петербурга планируют организовать ответственных за уборку дорог в единую госструктуру. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 января.
Хождения по кругу. Рост ипотечных ставок традиционно сказывается на спросе на вторичное жилье, так как покупатели с неохотой вкладываются в покупку недвижимости, которая растет в цене меньше, чем новостройки, полагает Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online. Объем сделок на вторичном рынке может упасть на 15-20%.
«В этих условиях цены на готовое жилье могут заморозиться и даже снизиться. Так как на стоимость вторичных квартир не влияют затраты на стройматериалы, рабочую силу, покупку земли. Снизить цены на такое жилье проще, чем на новостройки», — говорит Чернов.
От страха экспозиции велики. В январе 2022 года собственники вторичного жилья в российских городах-миллионниках стали выставлять на продажу квартиры в 1,6 раза чаще, чем год назад, пишет ТАСС со ссылкой на директора департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» Татьяну Ахметдинову. Подстегивает их ожидание спада спроса.
На первом месте по активности продавцов вторичного жилья в январе 2022 года оказался Петербург.
Жить О’Кей. Петербургский девелопер RBI выкупил землю на намыве у розничной сети «О’Кей», сообщает «Деловой Петербург». Сделку оценивают в 2 млрд рублей.
На выкупленном участке рядом с портом «Морской фасад» девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. м2. Инвестиции в проект оцениваются в 3 млрд рублей. Начать застройку RBI собирается не ранее 2023 года, а завершить работы рассчитывает к 2026 году.
Министерство снежных дел. Смольный намерен создать единую государственную структуру, которая будет отвечать за уборку внутриквартальных территорий и дорог, заявил вице-губернатор города Анатолий Повелий в эфире телеканала «78».
«По анализу этой зимы мы планируем вернуться к тому, чтобы город создал свою государственную структуру, которая будет отвечать за внутриквартальные территории, в том числе за уборку дорог», — сообщил он (цитата по «Фонтанке»), подчеркнув, что это не означает отказа от частных подрядчиков, но позволит ликвидировать «лоскутное одеяло территорий» с запутанной ответственностью за уборку.
Предложение, от которого невозможно отказаться. «Дворник-шеринг» будет масштабирован на еще несколько районов Петербурга, заявил также вице-губернатор Анатолий Повелий.
«Кампания по привлечению петербуржцев к уборке снега действует сегодня в двух районах города и пользуется популярностью у горожан. В связи с этим планируется расширить круг районов, в которых будет работать «дворник-шеринг», — рассказал Повелий (цитата по 78.ru).
Напомним, что в конце ноября 2021 года «дворник-шеринга» запустили сначала в Калининском районе. Плата за участие в уборке снега в его рамках составляет 1 тыс. рублей в день. Добровольцы в интервью изданию «Бумага» отметили, что это слишком маленькие деньги за такой труд, но ходить по расчищенным дорожкам в своем дворе все-же приятно.
Комментарии