Сейчас в Петербурге обозначился заметный рост сделок на рынке вторичной недвижимости. Цены при этом медленно опускаются. Себестоимость строительства жилья в Петербурге за год выросла на 50%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 февраля.
Долгожданное. Цены на вторичном рынке Петербурга начали опускаться с лета 2021 года. Сейчас в среднем «квадрат» готового жилья оценивается в 173,8 тыс. рублей, рассказывает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
«За полгода рынок вторичного жилья потерял примерно 3% в цене. В самой драматичной ситуации падение может составить 10% в общей сложности. Что касается покупателей, то катастрофического оттока не будет даже после повышения ипотечных ставок — усилится спрос из регионов, где сейчас сокращаются рабочие места. Люди начинают мигрировать в крупные города, где есть работа и, соответственно, обустраиваться — покупать квартиры», — прокомментировал Чикуров.
Что им стоит дом построить. Себестоимость строительства жилья в Петербурге за 2021 год в среднем выросла на 50%, сообщает ТАСС со ссылкой на КЦ «Петербургская Недвижимость».
«За 2021 год себестоимость строительства жилья в Петербурге в среднем увеличилась на 50%. Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. При этом средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Петербурге увеличились на 32%. В 2022 году рост себестоимости строительства продолжится. Цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года. Эти факторы станут ограничителями для доходности строительных проектов и, как следствие, могут вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок», — сообщают аналитики.
О беспросветном. Средний срок ипотечного кредита в январе этого года впервые в истории достиг 20 лет, пишет ТАСС со ссылкой на сервис «Кредистория». Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад, в январе 2021 года, россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца), а в 2019 году ипотечные кредиты брали в среднем на 15 лет.
«С прошлого года из-за небывалого роста цен на недвижимость значительно вырос средний размер кредита. С недавних пор начали также расти процентные ставки. Зарплаты при этом даже в номинальном выражении выросли незначительно, поэтому для сохранения размера ежемесячного платежа на приемлемом уровне заемщикам пришлось увеличить срок кредитования до 20 лет», — прокомментировал Артур Александрович, генеральный директор «Объединенного кредитного бюро».
Спрос уходит в заКАД. Интерес к новостройкам Ленобласти (количество заявок) за два года, с декабря 2019-го, вырос на 74%, сообщает NSP со ссылкой на «Авито.Недвижимость». В Петербурге за тот же период — плюс 7%. «Доля Ленобласти в общем объеме спроса и предложения в регионе за два года увеличилась с 12 до 18%, – говорит Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито.Недвижимости». – Соответственно, доля Петербурга сократилась с 88 до 82%».
Световое решение. Конфликтное граффити с Даниилом Хармсом заменят световой проекцией, сообщает NSP. Жители дома на Маяковской улице, 11 готовы заключить с районной администрацией мировое соглашение.
Как напоминают СМИ, писатель и поэт Даниил Хармс прожил в этом доме последние 15 лет своей жизни. Там же был арестован 23 августа 1941 года. В середине 2000-х на фасаде здания была установлена мемориальная доска в память об его творчестве, а в 2016 году художники Паша Кас и Павел Мокич нарисовали там его граффити-портрет. Художественный проект не был изначально официально согласован с городскими структурами, не удалось это сделать и впоследствии. Формально спор чиновников с ТСЖ начался два года назад, когда один из жителей дома подал жалобу на граффити.
Комментарии