Петербуржцы могут себе позволить в родном городе почти на 5 квадратных метров больше жилья, чем региональные покупатели. Десятка крупнейших застройщиков города на Неве не досчиталась за полгода 10 млрд рублей. Госдума рассмотрит законопроект о праве жильцов запрещать продажу алкоголя в своем доме. Сбер снизил минимальный первый взнос для всех своих клиентов, а зачем – пояснили эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 июля.
Две стороны медали. Крупнейший банк страны сообщил, что снизил с 18 июля минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 15 до 10%. Нововведение, по уточнению Сбера, касается как новостроек, так и «вторички» и ориентировано на всех клиентов, которым не придется подтверждать доход и занятость. Подобные заявления подчиненного ЦБ банка озадачивают, ведь регулятор уже требует первые взносы от 20%. Почему же Сбер пошел на подобные шаги – Novostroy.su выяснил у участников рынка в формате блиц-опроса. Спойлер: потери отыгрываются повышенной ипотечной ставкой в +1%.
Недосчитавшиеся миллиардов. Десятка крупнейших петербургских застройщиков потеряла в последние полгода в выручке 10 млрд рублей. Столь крупной суммы девелоперы не досчитались из-за 12-процентного подорожания «квадрата» (за год средние ценники взлетели со 197,6 до 220,9 тыс. рублей. И это на фоне не растущих доходов населения, все более недоступной ипотеки и нестабильной экономической ситуации.
Трезвенникам на заметку. Госдума рассмотрит законопроект о праве жильцов запрещать продажу алкоголя в своем доме решением общего собрания собственников. На такой шаг, который потребует поправок в Жилищный кодекс РФ и закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта…», депутаты пойдут из-за «сотен жалоб на бесконечные "наливайки" и шумные бары"».
Петербургская привилегия. Средняя площадь квартир, приобретенных петербуржцами, равна 41,4 кв. м, тогда как по региональным сделкам в июне аналогичный показатель составил 36,8 кв. м. Таким образом, жители города на Неве могут себе позволить почти на 5 «квадратов» больше жилья, чем «понаехавшие». В рублях разница исчисляется 7,7 и 8 млн для региональных и местных покупателей соответственно.
Недешевые сутки. Петербург переплюнул Москву по дороговизне посуточной аренды жилья (4,7 тыс. против 4,2 тыс. рублей), а заодно обогнал златоглавую и по доле бронирований на июль. Причем по последнему пункту Северная столица лидирует уже второй год подряд. Для сравнения, самые низкие ценники в 2,2-2,6 тыс. рублей за суточный съем жилья среди городов-миллионников предлагают Челябинск, Омск и Пермь. В среднем же по стране аренда жилья на 24 часа (но мы-то помним о въезде после 14:00 и выезде до 12:00) стоит 4 тысячи рублей, что на 8% дороже, чем в 2022-м.
Еще один YE’S. Гостиничная сеть YЕ’S проинформировала, что стала партнером ООО «Специальный застройщик К-25». Вместе компании займутся апарт-отелем YЕ’S Primorsky на Камышовой улице в Приморском районе Петербурга. Проект подразумевает 860 апартаментов метражом от 21 до 52 «квадратов», плюс различные общественные пространства, включая лобби площадью свыше 700 кв. м, фудкорт, собственный фитнес-центр, панорамную торговую галерею и БЦ с офисными помещениями и переговорными. Завершить строительство апарт-отеля партнеры планируют во втором квартале 2026-го.
Комментарии