Ирек Файзуллин заявил, что его министерство не планирует разрабатывать и внедрять новые меры поддержки отрасли из-за решения ЦБ повысить ключевую ставку. Популярность вторичного жилья в культурной столице упала почти на 40% за год. Петербургский музей «Полторы комнаты» придумал, как при помощи недвижимости заработать деньги на новые экспонаты и издание книг. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 июля.
Реакция на удорожание кредитов. Минстрой не будет вводить новые меры поддержки после повышения Центробанком ключевой ставки с 7,5 до 8,5% – заявил журналистам глава ведомства Ирек Файзуллин. В то же время, из слов Файзуллина следует, что специалисты Минстроя, ДOМ.РФ и правительство отрабатывают возможные сценарии развития ситуации в стройотрасли.
Просевшая «вторичка». Спрос на вторичную недвижимость в городе на Неве в июне упал на 3,59% относительно мая. За 12 же месяцев, т. е. с июня 2022-го по первый месяц этого лета, интерес покупателей уменьшился на 34,68%. Такими печальными данными по сегменту поделилось агентство недвижимости «Дорогая, я дома».
Бизнес-план петербургского музея. Сдавать в краткосрочную аренду «трешку» в 176 кв. м по соседству с квартирой поэта Бродского на Литейном проспекте решил музей «Полторы комнаты». Чтобы стать арендатором, нужно заполнить мотивационное письмо и быть готовым расстаться с суммой в 15 тысяч рублей за неполные сутки пребывания. Из жилья с «уникальной исторической памятью», которое снимали в свое время писатель Дмитрий Мережковский и поэтесса Зинаида Гиппиус, открывается вид на Спасо-Преображенский собор. Внутри гостей ждут как камин и старые грузинские ковры, так и атрибуты современной жизни, вроде Wi-Fi, фена, утюга, стиральной машины и даже кофеварки. В квартире разрешается остановиться максимум 4 людям без животных. Сдавать жилье в аренду музей планирует до октября включительно, а вырученные деньги обещает потратить на покупку новых экспонатов и издание книг.
Аквилоновские планы. До конца года группа «Аквилон» откроет продажи в двух проектах в Петербурге – сообщил девелопер. При этом застройщик хочет вывести на рынок три новых ЖК в Москве и еще шесть новостроек в родной Архангельской области. Такую «экспансию» директор московского департамента «Аквилона» Дмитрий Рогатых объяснил сформировавшимся в прошлом году отложенным спросом, «который будет реализован в ближайшей и среднесрочной перспективе».
Оптимизация портфеля ЛСР. По данным СМИ, из-за немалого количества проектов ЖК бизнес-класса на Васильевском острове «Группа ЛСР» ведет переговоры о продаже еще одного своего участка. Речь о наделе в 6 га на Шкиперском протоке, в 3 км от метро «Приморская». Среди девелоперов, заинтересовавшихся покупкой, «Коммерсантъ» со ссылкой сразу на три своих источника назвал «Строительный трест». По предположениям специалистов, сделка будущему владельцу может стоить как 4-5 млрд рублей, так и все 6 млрд. Инвестиции же в строительство с учетом социальной нагрузки эксперты оценивают в сумму до 20 млрд.
Инвестальтернатива котловану. Заработать на покупке жилья на котловане невозможно – уверена ведущий менеджер по работе с партнерами инвестиционно-строительной компании Mаslov Group Developed Татьяна Лисиченко. Основных причин тому, по словам специалиста, две: во-первых, из-за счетов эскроу застройщики на сегодня продают квартиры на начальной стадии по ценам, близким к готовым объектам; во-вторых, на стоимость предложения существенно влияет создаваемая вокруг ЖК инфраструктура. Чтобы приумножить свои накопления, эксперт рекомендует приобретать апартаменты, которые значительно дешевле квартир и позволяют получить «более высокую доходность за счет короткого срока реализации проекта и низкой точки входа».
Комментарии