Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 6 октября.
Дорожающий город. До данным обновленного рейтинга Global Residential Cities Index Петербург вошел в пятерку городов мира по росту стоимости жилья. За год (со второго квартала 2019 года по аналогичный период 2020) недвижимость в городе подорожала на 16,2%. В то же время, Москва перебралась с 143-ей на 92-ю строчку, рост цен составил 2,4%. Как отмечают эксперты, останавливаться тренд до конца года вряд ли будет.
«Плохие» заемщики. По итогам сентября объем просроченных ипотечных кредитов в России достиг 76,6 млрд рублей, сообщает «Лента.ру». За год (с сентября 2019 года) этот показатель увеличился на 5%. Порядка 22% ипотек с задолженностями приходится на первичный рынок жилья. Отметим, что сейчас статистика выдачи новых ипотек бьет рекорды. Только в Петербурге за сентябрь число заявлений на жилищный займ выросло на 14% по сравнению с августом, и на 37% по сравнению с июлем.
Чуть-чуть подрос. По итогам прошедшего года объем сданных новостроек составил 1,25 млн кв. метров, что на 16,5% больше объемов прошлого года, за аналогичный период в 2019-м ввели в эксплуатацию 1,066 млн кв. метров.
Отдельно за сентябрь 2020 года в Петербурге сдали 180 тыс. кв. метров в новостройках. Больше всего жилья появилось в Выбopгском районе — 53,5 тыс. кв. метров или семь домов на 1367 квартир. На втором месте Московский — 46,8 тыс. кв. м жилья или один дом на 1196 квартир, на третьем — Невский с новыми 40,6 тыс. кв. метрами, ввели в эксплуатацию два дома на 1029 квартир.
В Ленобласти с января по сентябрь 2020 года сдали 1,53 млн кв.м жилья. Из них более миллиона кв. метров пришлось на индивидуальные жилые дома, сообщает Росреестр. За сентябрь появилось 613 коттеджей, что на 17% больше показателей сентября 2019 года.
Первые миллиарды. Правительство РФ планирует выделить 10 млрд рублей на первый участок Восточного скоростного диаметра (или Широтная магистраль скоростного движения), сообщает «Коммерсантъ». Сейчас Минфин, Минтранс и правительство Петербурга готовят предложения на выделение средств: в 2020 году предполагается транш на 1 млрд рублей, еще по 3 млрд рублей будут выделяться ежегодно с 2021 по 2023 год.
Напомним, ВСД предварительно разделили на шесть участков. Первый — от ЗСД до Витебского проспекта, его протяженность составит 3,4 км; второй — от Витебского до Союзного, в состав этого участка должен войти новый мост через Неву; третий — от Союзного до улицы Коммуны; четвертый — от улицы Коммуны (от границ Петербурга) до КАД; пятый — от КАД до трассы М18 «Кола»; шестой — от ул. Коммуны до трассы «Санкт-Петербург — Колтуши». Стоимость всего проекта оценивается в 182,8 млрд рублей, 57 млрд из которых предоставит Москва. У первого участка протяженностью 3,4 км уже есть подрядчик. Его Смольный без конкурса отдал компании «Магистраль Северной столицы», которая принадлежит ВТБ и Газпромбанку и является концессионером ЗСД, отмечают в NSP. Открыть первый участок планируют в 2024 году.
Платные места. Зону платной парковки в Петербурге планируется увеличить с 2,8 тыс. до 62 тыс. машино-мест, сообщает ТАСС со ссылкой на Андрея Левакина, главу комитета по развитию транспортной инфраструктуры в городе. Сейчас в эту зону входят 27 улиц между набережной реки Фонтанки, Невским и Лиговским проспектами, а также Кирочной улицей. Расширить платную парковку хотят еще на 503 улицы Центрального, Адмиралтейского, Петроградского и Василеостровского районов. Однако когда в исторической части города нельзя будет припарковать свой автомобиль без платы, чиновник прокомментировал уклончиво: «Закон о бюджете города на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов еще не утвержден, поэтому и говорить о сроках и формате развития платного парковочного пространства рановато».
Комментарии