Росстат подсчитал, сколько сейчас стоит «квадрат» в российских новостройках. За год цена выросла на четверть. В 2022 году в Петербурге начнут реставрировать 25 жилых домов-памятников. Белые стеклопакеты будут перекрашивать принудительно. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 октября.
Ничего нового. Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в России в третьем квартале 2021 года выросла в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года на 24,7% — до 93,5 тысячи рублей, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на Росстат.
В разрезе регионов, самыми дорогими стали Москва с показателем 289,1 тыс. рублей за «квадрат», Санкт-Петербург — 170,7 тыс., а также Московская область — 124,2 тыс. и Ленинградская область — 109 тыс. за кв. метр.
Зато своя. Петербург оказался на девятой строчке рейтинга городов с минимальной среднестатистической площадью покупки квартир в новостройках крупнейших городов России, сообщает ТАСС со ссылкой на компанию «Этажи».
Так, в январе-сентябре 2021 года в Петербурге метраж приобретаемой квартиры в среднем оказался равен 45 кв. метрам. Самая маленькая средняя площадь приобретаемых квартир — 36 кв. метров — зафиксирована в Краснодаре. Москва оказалась на 14-м месте с общим показателем на уровне 50 кв. метров.
«Ба-бах!». Если инфляция на самом деле будет не временная, а продолжит расти во всём мире, в том числе и в России (не зря Центробанк поднимает ключевую ставку), выход у людей будет один — вклады в реальные активы (золото и недвижимость) заявил президент Becar Asset Management Александр Шарапов изданию «Новый Проспект». Кризис, как отмечает эксперт, может разразиться уже в ближайшие годы
«Следующий очень необычный аспект происходящего — то, что нынешняя инфляция может перерасти в гиперинфляцию (об этом на Мюнхенской конференции тоже много говорили). И что тогда, пока толком никто не понимает. Это может привести к возникновению следующего пузыря в экономике. Если помните, в 2008 году был пузырь в недвижимости, а сейчас — пузырь западного рынка акций: Amazon, Google и остальные диджитал-проекты сильно переоценены. Яркий пример — Tesla, которая стоит, насколько я помню, примерно столько же, сколько семь ее предшественников (BMW, Mercedes, Тoyota и др.) вместе взятые. Tesla продолжает жить без прибыли и множить убытки, но её капитализируют и капитализируют. Год-два это ещё продлится благодаря невероятному объему инвестиций, а потом — ба-бах! Пузырь рынка акций лопнет, что может спровоцировать мощнейший экономический кризис. Будет мощная перетряска всех ценностей, их переоценка. На этом печальном фоне те же недвижимость и золото, превратятся в убежище реальных активов. В один ряд с ними встанут и такие странные рынки, как драгоценные камни, предметы искусства (картины), вино. Разговоры о них выглядят странно, но на самом деле цены на эти предметы роскоши растут безумными темпами», — рассказал Александр Шарапов.
Новая точка. У метро «Елизаровская» на торги выставили промзону под редевелопмент, пишет NSP со ссылкой на Российский аукционный дом. Участок в 3,7 тыс. кв. метров расположен на Автогенной улице, 6. Начальная стоимость лота составляет 110 млн рублей.
Он расположен в окружении складской, общественно-деловой и жилой застройки, в районе с развитой инфраструктурой. Согласно ПЗЗ, надел относится к зоне ТД1-2_2. На этой территории возможно строительство объектов общественно-делового назначения и жилья. Ограничение по высотности — 54 метра. Торги назначены на 24 ноября.
Черным по белому. Комитет по охране памятников определился с первыми 25 жилыми домами-памятниками, реставрация фасадов которых начнется в 2022 году. Белые стеклопакеты, установленные на месте исторических окон, в качестве компромисса окрасят, чтобы придать единообразие фасаду, сообщает «Фонтанка» со ссылкой на КГИОП.
«Больше всего раздражают стеклопакеты, мы их менять не будем, но будем перекрашивать в темный цвет», — цитирует NSP председателя КГИОП Сергея Макарова. По его словам, у фонда капремонта были проблемы с жильцами, которые не хотели перекрашивать рамы, фонд с такими жителями будет судиться.
Комментарии 2
Пока наблюдаем один пузырь - пузырь раздутых цен на недвижимость. Вот его сдувать нужно.
Далеко до пузыря еще