«Первичка» в спальных районах Петербурга за год подешевела на 8,3%. Старое жилье тоже стало доступнее, но лишь на 0,08%. Скандинавская Bonava вновь пытается продать свои петербургские активы, но на сей раз не казанской, а местной компании. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 июня.
В условиях конкуренции. «Первичка» в спальных районах Петербурга подешевела за год на 8,3% из-за обостряющейся конкуренции с пригородами. В деньгах это 238,5 тысяч рублей за «квадрат» в мае 2023-го против 260 тысяч годом ранее.
Мегаполисная «вторичка». Жилье в старом фонде подорожало в 14 из 16 российских городов-миллионников. Упала «вторичка» в цене лишь в Москве и Петербурге. В столице ценники уменьшились на 2,31%, или с 305 до 298 тысяч рублей за квадратный метр. В городе на Неве снижение цен не такое масштабное и составляет всего 0,08%, в результате чего «квадрат» так и стоит без малого 189 тысяч рублей.
Отделочный топ. По доле жилья с отделкой на «первичке» Петербург и Москва заняли 9-е и 12-е места соответственно среди все тех же 16 мегаполисов.
На «первичке» культурной столицы новостроек с готовым ремонтом насчитывается 67%, а в златоглавой – лишь 58%. Всего в стране, по данным специалистов, на рынке новостроек уже продаются 63% лотов с отделкой.
Новый суд. «Максимум лайф девелопмент» подаст в суд на городских активистов из-за ситуации на Октябрьской набережной. Девелопер снес исторический «Дом для служащих» фабрики «Братья Варгунины» ради строительства четырехзвездочного апарт-отеля. Градозащитники всячески этому препятствовали, за что застройщик и решил подать на них в суд, чтобы взыскать свои убытки с градозащитников от приостановки демонтажа.
«Особняковый» отель. Исторический особняк Мишукова у Эрмитажа перестроят в отель с рестораном. Здание 1730-х годов, которое ушло с аукциона за 365 млн рублей, ждут перепланировка всех помещений и реставрационные работы фасада и ценной отделки. Также строители заменят деревянные конструкции стропильной системы на металлические и разместят лифтовые шахты во дворе здания. Этими работами вновь не довольны петербургские активисты, по мнению которых, новшества нарушат конструктивную систему здания.
Шведская «дочка». Скандинавская Bonava договорилась о продаже своей дочерней компании в России группе RBI. Сумма сделки оценивается в 440 млн шведских крон, или 3,3 млрд рублей. Партнерам осталось дождаться чиновничьего одобрения. В прошлом году шведы уже пытались продать свое петербургское подразделение казанской G-Group за почти в 2 раза большую сумму, но тогда власти воспрепятствовали контакту.
«СНГ-изация». Прибыльное место пусто не бывает, поэтому вместо европейцев в Россию могут прийти девелоперы из Содружества Независимых Государств. Внимание компаний из Казахстана, Белоруссии и Узбекистана свидетельствует, что норма прибыли стройрынка РФ остается привлекательной для инвесторов, считают опрошенные нашей редакцией эксперты.
Комментарии