Сбер и ВТБ повысят ставки по ипотеке и на «вторичку», и новостройки. ВТБ снизил возраст для ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет. Средний размер новостроечных квартир уменьшился на «квадрат», а в Петербурге и Москве – поболее. Застройщик попросил президента РФ содействовать строительству нового микрорайона в Петербурге. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 августа.
Повышение ипотечных ставок. Сбер и ВТБ повысят ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки на 2 процентных пункта. Сделают это банки с 22 и 21 августа соответственно. На подобные шаги кредитные учреждения побудило недавнее увеличение ключевой ставки Центробанком с 8,5 до 12% годовых.
Жилзаймы школьникам. ВТБ снизил возраст для ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет, так что потенциально ипотеку теперь могут оформить 11-классники. Тем более что банк смягчил требования и к общему трудовому стажу, благодаря чему достаточно проработать три месяца вместо прежних шести.
«Измельчавшие» новостройки. Средний размер первичных квартир с июля 2022-го уменьшился до 46 «квадратов», это минус 2%, или 1 кв. м за год. В Петербурге и Москве метраж сократился поболее – на 2 и 5% соответственно, т. е. до 48 и 40 «квадратов». Однако есть города, в которых первичное жилье «измельчало» еще заметнее. Это Сочи (–21% за год), Воронеж (–19%), Ульяновск (–15%), Самара (–13%), Тула (–12%), Ижевск и Севастополь (по –11% в каждом) – следует из данных «Авито Недвижимости». Уменьшение квадратуры на «первичке» во многих городах РФ происходит одновременно с увеличением цены квадратного метра – пояснили аналитики, уточнив, «так застройщики стараются сохранить доступность жилья в условиях снижения покупательной способности населения при росте затрат на строительство».
Свои планы. Смольный наложил вето на застройку многоэтажным жильем почти 130 гектаров в районе КАД и Пискаревского проспекта. В этой части Красногвардейского района сейчас находятся бывшие поля совхоза «Ручьи», огороды, заброшенная ферма и складской комплекс. «Группа ЛСР» и «Охта Групп» решили застроить участки новыми ЖК, с целью чего подали в горадминистрацию заявки. Однако отрицательный ответ петербургских чиновников не изменили даже обещания девелоперов возвести не только жилье, но и социнфраструктуру. Оказалось, что у Смольного на эту территорию свои планы в виде строительства мусоросортировочного комплекса и метродепо.
Взывание к президенту. Девелопер «Страна Девелопмент» в лице главы компании Александра Гайдукова обратился к Владимиру Путину с просьбой содействовать строительству нового микрорайона вблизи Охтинского разлива во все том же Красногвардейском районе Петербурга. Застройщик задумал ЖК на 700 тысяч «квадратов» жилья на территории площадью 70 га. С этой целью компания уже приобрела несколько крупных участков у разных компаний, потратив почти 5 млрд рублей. Но вот Смольный вставил палки в колеса. «Нам не хватило одного голоса. Мы бы хотели попросить вашего голоса, чтобы вы нас поддержали», – процитировали Гайдукова в стенограмме встречи Владимира Путина со строителями в Кремле.
Комментарии