Вечерний Novostroy.su: многомиллиардные долги россиян за «коммуналку», бегловский ответ Путину о замедлившемся темпе строительства жилья в Петербурге и вероятное будущее «первички» после повышения ключевой ставки

Граждане РФ задолжали за ЖКУ больше 876 млрд рублей, или плюс 72 миллиарда за год. Губернатор Петербурга рассказал президенту, почему в Северной столице замедлились темпы жилстроительства. ДOМ.РФ спрогнозировал смещение ипотечного спроса на новостройки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 июля.

Бегловский ответ Путину. Губернатор Северной столицы Александр Беглов объяснил Владимиру Путину, почему в Петербурге замедлились темпы жилстроительства. По словам градоначальника, все из-за требований властей создавать социнфраструктуру параллельно со сдачей домов. Именно для этого, по заверению Беглова, с лета 2021-го в Петербурге работает градостроительная комиссия, которая уже на старте контролирует обеспеченность социальной инфраструктурой любой застраиваемой территории. Наметившееся отставание в стройотрасли губернатор пообещал президенту ликвидировать к концу года.

Доступ к ЕГРН. Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение коллег законопроект, который наделит ряд организаций и лиц доступом к персональным данным из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН). Речь о тех, кто осуществляет управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающих организациях и региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Как утверждается в пояснительной записке к законопроекту, такие лица и организации нуждаются в доступе к данным о собственниках жилых помещений для корректного формирования платежных документов и не только этого.

Долги за ЖКУ. По итогам первого квартала этого года граждане РФ задолжали за жилищно-коммунальные услуги 876,4 млрд рублей. За год этот показатель увеличился на 72 млрд (в 2022-м рост составлял 56,6 млрд) – сообщили «Известия» со ссылкой на Росстат. Конкретизируя, задолженность россиян перед управляющими компаниями увеличилась на 1,2%, тогда как перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) – на 15,8%. Рост долгов граждан эксперты связывают со снижением доходов и нецелевыми тратами УК.

Прогнозы ДOМ.РФ. Руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра ДOМ.РФ Мария Жолобова спрогнозировала смещение ипотечного спроса на рынок новостроек. Свои прогнозы представитель госкорпорации объяснила повышением ключевой ставки до 8,5%, после которого ряд крупных банков уже увеличил ипотечные проценты по рыночным программам в среднем на 0,5 п. п., или до 12-12,5%. Ставки же на «первичку», по словам Жолобовой, остаются на минимальном уровне. «Кроме того, лидеры рынка дополнительно снизили их (ипотечные ставки – ред.) на 0,4-0,7 п. п.».

Добавим, что, по данным ДOМ.РФ, крупнейшие банки страны в июне предоставили свыше 160 тысяч ипотечных кредитов на 627 млрд рублей в сумме. Это на 6% больше майских результатов в количественном выражении и на 9% – по деньгам. «Более половины выданных кредитов приходилось на вторичное жилье (84,4 тыс. кредитов), а около трети – на новостройки (45,2 тыс. кредитов). Однако с учетом изменения денежно-кредитной политики и увеличения ставок по ипотеке на готовое жилье ситуация может поменяться уже в августе», – убеждены в ДOМ.РФ.