«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия, цены упадут — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода. Стартовали общественные обсуждения документов для ветки метро до станции «Шуваловский проспект» в Приморском районе Петербурга.Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 сентября.
Что будет. Основной эффект для рынка недвижимости в связи с последними событиями – снижение заинтересованности покупателей, нацеленных на решение квартирного вопроса, поскольку люди переориентируются на другие, более насущные проблемы, отмечают опрошенные эксперты. Пострадают и первичный, и вторичный сегменты, но у последнего шансов на лучшие позиции больше.
«До 21 сентября я проводил аналогии с 2014-2015 годами — события на рынке развивались практически идентично, как по снижению сделок, так и по движению цен. Но теперь мы переживаем новую эпоху. Сравнивать не с чем, можем только предполагать. Учитывая проблемы в экономике и усиливающиеся переживания в обществе за своё будущее, я думаю, что до конца года мы увидим отток желающих взять ипотеку, особенно для покупки “первички”. Это приведёт к ещё большей просадке продаж новостроек, и застройщики будут вынуждены снижать цены. Люди скорее предпочтут “вторичку”, которую можно эксплуатировать мгновенно после покупки и, если что, быстро реализовать в сравнении со строящимся жильем. Сегодня, чтобы выгрести остатки спроса, государство должно раздавать деньги даром. На вторичном рынке большинство сделок — встречные. Возможно, увеличится количество сделок по ухудшению своих жилищных условий ради получения денег на разные цели: на жизнь, отдать долги. Общий тренд ожидаемый мною — снижение цен и на первичном, и на вторичном рынках. Поживём — увидим», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Законотворчество. Кредиты мобилизованных граждан России, в случае их гибели или получении первой группы инвалидности в ходе специальной военной операции, будут списаны, долги ни на кого перекладываться не будут, заверил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Замминистра финансов Алексей Моисеев добавил, что это списание будет происходить за счет банков, а не бюджета, пишет «РИА Недвижимость».
«Ко второму чтению мы четко пропишем, что если человек погиб или стал инвалидом первой группы инвалидности, то, соответственно, он не платит по кредиту, который был взят в кредитной организации, либо в микрофинансовой организации. Ни на кого эти долги не перекладываются», — заявил Аксаков, выступая на заседании Госдумы.
Надстройки. Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) обратилось к вице-премьеру России Марату Хуснуллину с просьбой предоставить отсрочку от частичной мобилизации высококвалифицированным специалистам отрасли.
«Прошу включить организации строительной сферы, в том числе производителей стройматериалов, входящие в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства, в число организаций, имеющих право осуществлять бронирование сотрудников (имеющих редкие и высокотехнологичные специальности), состоящих на воинском учете, с предоставлением им отсрочки от мобилизации», — говорится в письме председателя совета НОПСМ, главы компании «Основа» Александра Ручьева на имя вице-премьера (цитата по «РИА Недвижимость»).
Новости подземки. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга объявил публичные слушания по проекту планировки территории (ППТ) для участка метро от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект», пишет NSP.
Подробно документы можно будет изучить с 30 сентября по 7 октября 2022 года. Консультации назначены на 4 октября. Информация о слушаниях размещена на сайте КГА. В ППТ указывается расположение вестибюлей и другой инфраструктуры, необходимой для работы метрополитена. Окончание строительства станции «Шуваловский проспект» по планам пока назначено на 2028 год.
Хватило духу. Известный «Двор духов» на Васильевском острове в Петербурге отремонтируют, сообщает городской жилищный комитет. «Двор венчает конструкция, которая называется «световой фонарь». Это стеклянный купол, который предназначен для дополнительного естественного освещения парадных. Всего их в этом доме 8. Все они будут заменены в рамках противоаварийных работ. Металлокаркасы со стеклопакетами для новых световых фонарей уже изготавливают на производстве», — говорится в сообщении.
Двор находится на 4-й линии Васильевского острова у дома Кенига 1879 года постройки. В начале XX века в доме располагалась квартира Николая Рериха. Именно здесь по популярной версии находится так называемый Двор духов. Считается, что этот маленький двор-колодец размером 2 на 1,5 метра исполняет сокровенные мечты. Достаточно лишь найти его, загадать желание и посмотреть наверх, увидев небо. «Магию обещаем сохранить», – отмечают в пресс-службе Фонда капитального ремонта. Ремонт будет закончен к 15 декабря.
Комментарии