ЦБ предлагает взамен ипотеки сдавать жилье в лизинг, но подобная схема невыгодна гражданам из-за налогов. ВТБ зафиксировал, что средняя суммы сделок на рынке новостроек снизилась с 8,8 до 8,2 млн рублей. Минстрой анонсировал появление ГОСТа по домам из готовых модулей уже в 2024-м. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 июля.
Лизинговая альтернатива. В Центробанке рассматривают лизинг жилья, т. е. долгосрочную аренду имущества с возможностью выкупа, как альтернативу ипотеке. Меж тем, лизинг обычно интересен компаниям и индивидуальным предпринимателям, а для физлиц является менее выгодным по сравнению с ипотекой. Все потому, что НДС начисляется ежемесячно, и выплачивает этот налог потребитель.
Подешевевшие сделки. ВТБ зафиксировал уменьшение средней суммы сделок на рынке новостроек с 8,8 до 8,2 млн рублей, или на 6,4% с января по июнь этого года. Такую динамику эксперты банка связывают со смещением интереса клиентов на вторичное жилье и корректировкой цен на фоне регулирования ипотечных программ с «околонулевыми» ставками. Впрочем, в отдельных регионах чеки все же растут.
Новый ГОСТ. Чиновников привлекает дешевизна и скорость строительства объектов из готовых блоков. Ввиду этого Минстрой уже в будущем году пообещал скорректировать строительные своды правил по этому поводу и утвердить госстандарты для быстровозводимых зданий, собираемых из крупных элементов, которые доставляют на стройплощадку в готовом виде.
Неожиданный спрос. Продажи некоторых петербургских девелоперов в первый месяц этого лета оказались выше на 70% июня 2022-го. Понятно, что такие цифры превзошли ожидания застройщиков, которые надеются, что высокий спрос на «первичке» сохранится и дальше. Между тем, говорить о динамике рынка в среднесрочной перспективе, по мнению девелоперов, рано.
Курoртный сбор. Губернатор Беглов подписал на уходящей неделе закон о введении с 1 апреля 2024 года на территории Петербурга курортного сбора в размере 100 рублей за каждый день пребывания. Novostoy.su поинтересовался у экспертов, каковы «за» и «против» этого новшества, не оттолкнет ли оно туристов, как Смольный будет контролировать уплату и наказывать при игнорировании данного платежа. Среди главных тезисов – штрафы до 2 тысяч рублей для граждан и 15 тысяч для отельеров в случае неповиновения.
Комментарии