Минстрой пугают растущие риски на рынке недвижимости. Аренда квартир продолжает дешеветь. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 марта.
Перемены. Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года, сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на пресс-конференции по итогам отчета правительства РФ в Госдуме России за 2022 год, пишет «Интерфакс».
«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов. [...] Конечно, о наступлении дефолта и появлении новых обманутых дольщиков речи нет, но риски раскрытия эскроу, возврат денег граждан в случае, если спрос будет падать — он может возникнуть. Сегодня его еще нет и наша задача, чтобы его не стало», — заявил Стасишин на пресс-конференции по итогам отчета правительства РФ в Госдуме России за 2022 год.
О ценах. Резкого снижения цены квадратного метра жилья в России в 2023 году ожидать не стоит, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий», — сказал Стасишин на пресс-конференции по итогам отчета правительства РФ в Госдуме России за 2022 год.
По его словам, нужно, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в текущем году «перестали вводить в блуд наших граждан».
Реальность в полях. Предложение в новостройках Ленобласти и пригородных районов растет, Количество квартир в новостройках немного подросло во Всеволожском районе (+ 12,2%), в 1,7 раза увеличилось в Ломоносовском и удвоилось в Гатчинском. Но цены в наиболее популярных пригородных локациях – Мурино, Кудрово, Янино, Буграх – цены за год почти не изменились. И это хорошая новость, отмечают в NSP.
Аренда. В марте 2023 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях составила 21,15 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 30,68 тыс. руб. Относительно февраля эти показатели сократились на 0,8 и 0,2% соответственно, пишет «Коммерсант» со ссылкой на «ЦИАН.Аналитику».
Так, по данным экспертов, арендовать «однушку» в Москве сейчас в среднем можно за 43,2 тыс. рублей в месяц, а в Петербурге — за 26,9 тыс. рублей. За месяц цены опустились на 1,1-1,5%, а за год — на 8,9 и 10,9% соответственно.
Аренда «двушки» в столице обойдется в среднем в 71,3 тыс. рублей в месяц — ставка выросла на 1,4%, а в городе на Неве — в 43 тыс. рублей — тут цены снизились на 1,8% За год цены опустились на 12,4 и 10,2% соответственно.
«Купаться запрещено». Пляж Петропавловской крепости в Петербурге закрыли из-за реставрации гранитного фасада, сообщает Государственный музей истории города, пишет «РИА Недвижимость».
«Государственный музей истории Санкт-Петербурга информирует что, в связи с проведением реставрационных работ на гранитном фасаде Петропавловской крепости закрыт проход вдоль Невы и выходящих на нее крепостных стен Иоанновского равелина, Государева, Нарышкина и Трубецкого бастионов, Невской и Екатерининской куртин, за исключением Комендантской пристани. Полностью закрыт для посещения пляж Заячьего острова», — следует из сообщения музея.
Ограничения будут действовать в течение двух лет—до декабря 2024 года — до полного завершения реставрации гранитного фасада Петропавловской крепости.
Комментарии