Эксперты прогнозируют, что доля квартир в продаже с ценником в долларах и евро в России может вырасти. Что делать сегодня россиянам, которые ранее запланировали приобрести жилье в ипотеку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 февраля.
Дешевеющие рубли — в недвижимость. Риэлторы заявили, что на рынке недвижимости активизировались как покупатели квартир для жизни, так и инвесторы. По предварительным данным Garnet, спрос на жилье в Москве и Петербурге в феврале значительно вырос. Граждане стремятся сохранить свои «тающие» рубли в бетоне.
«Если посмотреть отчеты банков, то уровень сбережений у россиян на депозитах достаточно высок. Когда случаются такие кризисные моменты, люди начинают перекладывать дешевеющие рубли в недвижимость. Это уже наблюдается весь февраль. Сейчас граждане активно бронируют квартиры и выходят на сделки. Мы полагаем, что в ближайшие 1-2 месяца, ситуация продолжится, люди будут действовать решительнее из-за геополитических новостей. Долгосрочный ли это будет эффект? Скорее всего нет. За два последних года спрос был очень высоким и многие уже решили свои жилищные вопросы. В локациях, где есть огромное количество предложения, мы наблюдаем спад спроса и у ряда застройщиков темпы продаж снижаются до катастрофических. Интересуют покупателей в первую очередь локации, где сохраняется дефицит жилья и ненасыщенный рынок», — прокомментировал Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.
Жилье за валюту. В ЦИАН прогнозируют, что доля продающихся квартир с ценником в долларах и евро в России может вырасти на фоне ослабления рубля. Уже сейчас таких объявлений о продаже недвижимости только в столице больше тысячи. Пока преимущественно за валюту продают дорогие и эксклюзивные объекты.
Брать ипотеку или нет? Что делать сегодня россиянам, которые хотели приобрести жилье в ипотеку? Стоит ли рисковать и брать займ до окончания военного конфликта России и Украины — рассказывает эксперт.
«Сразу отмечу, что ситуация сейчас беспрецедентная, поэтому однозначно спрогнозировать развитие сферы ипотечного кредитования пока сложно. Могу только отметить, исходя из своих наблюдений, что банки уже реагируют на события, происходящие на мировой политической арене, и поднимают ставки по ипотеке еще выше. Потенциальным покупателям недвижимости стоит учитывать это при принятии решения о том, брать ли ипотеку, пока ставки не выросли еще больше, или отложить сделку», — говорит Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Жилье второй категории. Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) нашел новый путь для решения проблемы апартаментов. ВЦНСП направил в Минстрой предложение приравнять апартаменты к жилью второй категории, сообщают «Известия». Установление статуса жилья второй категории, по данным ВЦНСП, подразумевает, что в таких помещениях можно будет зарегистрироваться по месту жительства, однако апарт-проекты не будут обеспечиваться социальной инфраструктурой, включая детсады, школы и поликлиники, как новостройки. Также для апартаментов предложено оставить повышенные коммерческие тарифы на услуги ЖКХ и повышенный налог на недвижимость.
Жилье для беженцев. Переселенцам из Донецкой и Луганской народных республик в России может быть предоставлено жилье по статусу беженцев, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев. Очередь на получение жилья, которая образовалась ранее, планировалось закрыть до 2024 года, однако сейчас решение вопроса из-за притока нуждающихся может растянуться. Жилье беженцам или вынужденным переселенцам в России предоставляется на условиях социального найма.
Комментарии