Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 27 октября.
Теперь официально. Правительство продлило программу льготной ипотеки до июля 2021 года, сегодня соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Теперь в планах банков и властей до конца года выдать около 150 тыс. кредитов на новостройки на общую сумму 303 млрд рублей, а с января по июль — около 450 тыс. ипотек на 1,5 трлн рублей. Отметим, что за месяцы действия господдержки кредитные учреждения уже выдали 230 тыс. льготных кредитов почти на 670 млрд рублей.
Рабочие не для всех. Крупным застройщикам могут разрешить привозить мигрантов из стран СНГ по спискам. Такую возможность сейчас обсуждают в правительстве, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Это поможет не допустить остановку строек из-за дефицита рабочей силы, которая сейчас наблюдается в стране. Однако строительные компании, которые получат такие «точечные разрешения», должны будут обеспечить безопасность здоровья мигрантов: тестирование, лечение и проживание. «Компании должны нести ответственность за здоровье мигрантов и безопасность наших граждан», — подчеркнул Стасишин.
Холодное время. За сентябрь Росреестр в Петербурге зарегистрировал на 40% меньше договоров ипотеки — 8980 шт, по сравнению с августом — 15 020 кредитных договоров. Рынок кредитования, как отмечают эксперты, начинает «остывать». Однако ажиотаж не дал провалиться статистике за 2020 год — за девять месяцев горожане заключили около 100 тыс. договоров, столько же ипотек было оформлено с января по октябрь 2019-го и 2018-го годов.
Тяжело без обновлений. Как отмечают в компании «Петербургская Недвижимость», весной и в начале лета девелоперы практически не выводили на рынок новые проекты апартаментов. Из-за этого, вслед за рынком жилья, на 30% сократилось предложение и в нежилом сегменте новостроек. По сравнению с 2017–2018 годами объем предложения снизился в 1,5–2,5 раза. При этом спрос на апартаменты сохранился на высоком уровне 2018–2019 годов, отмечают эксперты.
Ценовое slow mo. Благодаря продлению субсидирования ипотеки до середины 2021 года, рост цен на недвижимость немного «приземлится», сообщает «Деловой Петербург». В среднем новостройки Петербурга дорожают на 3–5% в месяц, рост цен продолжится, но он будет более умеренным — в пределах 0,5–1% в месяц. «Второе полугодие 2020-го показывает очень высокую динамику по сделкам, а после ажиотажа ожидаемо наступает определённый спад. Возможно, в I квартале 2021 года мы увидим небольшое снижение продаж, особенно в бюджетном сегменте», — отмечают эксперты.
Комментарии 1
Странная штука, ведь не может же город бесконечно строиться и рано или поздно должно это безумие с новостройками закончится?!