Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 8 декабря.
Главное, чтобы не с сосулями. Валентина Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье. Она отметила, что в России появился заметный разрыв цен на квартиры в новостройках, и на квартиры в готовых домах. Поэтому, как отметила спикер Совета Федерации, необходимо распространить целевое субсидирование ипотеки на «вторичку» и активнее развивать цифровую ипотеку.
Что-то необычное. Сегодня в рамках международной недели бизнеса в Уфе обсуждали вопрос внедрения в России «халяльной» ипотеки. Организаторы конференции уточняют, что это такой кредит, где на займ накладывается не процент, а разница между себестоимостью товара и ценой его реализации.
«В ЦБ уже рассматривается возможность внедрения «халяльной» ипотеки и исламских банков. Сейчас там создана специальная комиссия, которая изучает данный вопрос и прорабатывает соответствующие поправки для внесения в российское законодательство», — отметил Расул Боташев, депутат Госдумы.
Есть что поправить. ЗакСобрание планирует внести в законопроект о «всероссийской реновации» 13 поправок. Главные из них: для включения многоквартирного дома в программу должны проголосовать три четверти (вместо двух третьих) жителей, а протоколы собраний необходимо включить в перечень обязательных документов; решение относительно территории должно быть принято если 80% построек признана аварийными или «подлежащими сносу» (а не 50%), а сами проекты реновации необходимо утверждать на публичных слушаниях. Также, по мнению петербургских депутатов, необходимо установить верховенство норм о защите памятников над нормами программы и разрешить применение новых правил в уже заключенных договорах. Это, как отмечают в NSP, дает возможность корректировать и ускорить действующие проекты реновации.
Напомним, законопроект о «всероссийской реновации» или иначе программы комплексного развития территорий приняли в первом чтении в Госдуме в середине ноября. Сейчас документ готовится ко второму чтению.
Денег нет. 26 долгостроев Ленобласти находятся в подвешенном состоянии из-за фонда защиты прав дольщиков. Наблюдательному совету фонда нужны гарантии от региона, что восстановление прав обманутых дольщиков будет софинансироваться.
Напомним, финансовое недопонимание между фондом и правительством Ленобласти началось этой осенью. По закону субъекты РФ не обязаны вносить взносы в фонд. Однако для ускорения процесса региональные чиновники решили выделить 2,8 млрд рублей на 2019–2022 годы. Эти средства Ленобласть выделила на недостроенные объекты, застройщики которых не перечисляли в компенсационный фонд взносы и не страховали гражданскую ответственность. Восстановить права остальных дольщиков планировалось за счет средств компенсационного фонда. Как выяснилось, этих средств у фонда уже нет, поэтому от региона требуют новые суммы. Как отметил губернатор Дрозденко, в бюджете региона таких денег попросту нет и обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой выделить 3,4 млрд рублей на восстановление прав дольщиков. Ответа пока не поступило.
Как будто ни при чем. Николая Александрова, экс-главу «Метростроя», отпустили из-под домашнего ареста под подписку о невыезде, сообщили в пресс-службе регионального УФСБ.
Напомним, Александрова задержали в декабре 2019 года по делу о растрате при строительстве Фрунзенского радиуса подземки. Как полагает следствие, благодаря фиктивным договорам он и несколько сообщников заключили фиктивные договоры на поставку сырья под видом исполнения госконтрактов. Ущерб составил не менее 178 миллионов рублей. В 2020 году Александров стал фигурантом еще одного уголовного дела по статье присвоение или растрата (ст.160 ч.4 УК РФ). По мнению следствия, бывший глава «Метростроя» обеспечил подписание договора цессии от лица дочерней структуры на заведомо невыгодных условиях, из-за чего «Метрострой» потерял право требования денег.
Комментарии