К чему приведет борьба Центробанка с акционными ипотечными ставками под 0% от девелоперов — рассказали эксперты. Депутаты в Финляндии поддерживают полный запрет на продажу недвижимости россиянам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 октября.
Катастрофа около нуля. Как отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG в России, практика околонулевой ипотеки не стала распространенным явлением на рынке — к ней прибегли лишь крупные федеральные игроки с диверсифицированным портфелем объектов.
«Сама программа не является ипотечным пузырем и не успела выйти за рамки тестового режима, а значит, дельта роста-падения не претерпит существенных изменений при ее сворачивании. Для рынка недвижимости закрытие «ипотеки под 0%» чревато лишением застройщиков единственного рабочего на сегодня маркетингового инструмента по стимулированию продаж, а также общим снижением продаж, которое наблюдалось еще с апреля 2022 года. Если рынок придёт к катастрофическому уровню спада продаж, нарушится механизм девелоперского цикла, и проектное финансирование вряд ли поддержит отрасль. Инвестиции государства в стимулировании спроса здесь — необходимость», — считает эксперт.
Время без пеней. Совет Федерации одобрил во вторник закон об освобождении призванных в рамках частичной мобилизации и членов их семей от уплаты пеней за просроченные коммунальные платежи.
Как отмечается в законе, граждане, заключившие контракт о прохождении военной службы по мобилизации, и члены их семей освобождаются до окончания контракта от начисления пеней в случае несвоевременной или неполной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Напомним, о том, какие вопросы с жильем и документами надо уладить в ожидании мобилизации, читайте в нашей статье.
Покатилось. Цены в новостройках Ленобласти по итогам сентября снизились на 1,8%, сообщает NSP. По данным аналитиков, текущий средний уровень по региону — 146 266 рублей за квадратный метр. За год цены на строящееся жилье в Ленобласти увеличились на 18,4%. Это немного: такой же скромный прирост отмечен только в пригородных районах Петербурга — плюс 17%. Областные квартиры на 10% дешевле.
О будущем. За девять месяцев 2022 года служба госстройнадзора Петербурга выдала 51 разрешение на строительство соцобъектов, что вдвое больше, чем за прошлый год. Из них 19 – это школы, столько же детских садов. Также разрешительную документацию получили два объекта здравоохранения, два дома культуры и девять спортивных сооружений.
Пограничные расстройства. Большинство депутатов Юго-Восточной Финляндии, граничащей с Россией, поддерживают полный запрет на сделки с недвижимостью для граждан России, сообщает во вторник общественная телерадиовещательная корпорация YLE, пишет «РИА Недвижимость».
«Следует ли полностью запретить сделки с недвижимостью для россиян? Большинство ответили “да”. Даже те, кто не смог ответить, посчитали необходимым ужесточение законодательства о продаже недвижимости», — говорится в сообщении.
Комментарии