Число злостных неплательщиков за услуги ЖКХ в России выросло с начала года на 8,7%. По итогам года средняя ставка по ипотеке может превысить 8%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 ноября.
Дольщики обойдутся дорого. Достройка проблемных домов в России стала дороже на 30-50% из-за роста цен на стройматериалы, сообщил ТАСС со ссылкой на Фонд защиты прав дольщиков. На сегодня в России насчитывается 144,6 тысяч обманутых дольщиков, которые все еще ждут квартиры или компенсации. По 59,1 тыс. из них наблюдательный совет Фонда уже принял решения, 60 тысячам граждан восстановят права за счет регионов. Проблемы еще 16,5 тысяч граждан сейчас прорабатываются. Напомним, ранее из-за удорожания строительства генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев предложил чаще выплачивать обманутым дольщикам компенсации, нежели достраивать им дома.
Ставки упадут нескоро. Ставки по ипотеке снизятся только к 2023 году, прогнозирует директор по розничному бизнесу «Росбанка» Алексей Лола. Тогда, по его словам, грядет всплеск спроса на рефинансирование кредитов, оформленных сегодня.
«Перспективы понижательной коррекции ключевой ставки зависят от общемировой и внутренней ситуации с уровнем инфляции. Сегодня, в условиях пандемии, все экономики испытывают инфляционный шок, в частности, Россия вышла за пределы своего таргета почти на 4%. Поэтому главный финансовый регулятор страны — ЦБ РФ — дает сигналы рынку об очередном повышении ключевой ставки на следующем заседании — в пределах 1%, до 8,5%. Это, безусловно, скажется на значениях ипотечных ставок. Понижения ключевой ставки и ставок по ипотеке можно будет ожидать только при условии стабилизации уровня инфляции, причем не только внутри экономики нашей страны, но и в глобальном масштабе. Рост ипотечных ставок можно скорректировать только при использовании программ субсидированной ипотеки от застройщиков совместно с банками-партнерами», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Неплательщиков стало больше. Число злостных неплательщиков за услуги ЖКХ в России выросло с начала года на 8,7%, до 38,3 тысячи человек, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Все эти люди не погасили долг за услуги ЖКХ даже по решению суда. Отмечается, что также растет и количество неплательщиков среди юрлиц — их насчитывается около 3,6 тыс., с начала года, увеличение составило 2,9%.
Перспективные площади. Эксперты Colliers выявили 127 га в локации Московского проспекта, в случае вывода предприятий там может быть возведено более 1,55 млн квадратных метров жилья, сообщает «Ъ». Редевелопмент территорий способен увеличить объем жилой застройки в 2,5 раза, уверены аналитики. Также на территории «нового» Лиговского (территория, ограниченная Обводным каналом, Днепропетровской улицей, Витебским и Московским проспектами) нашли еще 88 га, там можно возвести 1,26 млн «квадратов» жилья, если земли отдадут под редевелопмент. Учитывая привлекательность локаций, на территориях можно будет возвести недвижимость бизнес-класса.
Ставки к Новому году. По итогам года средняя ставка по ипотеке может превысить 8%, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Однако, по его словам, покупка жилья в России все еще востребована, спрос пока превышает предложение. Во многом число сделок растет благодаря льготным ипотечным программам. Напомним, что ранее «Сбербанк» объявил о повышении ставок по ипотеке на квартиры в новостройках до 8,8%, на вторичном рынке — до 9,1%.
Комментарии