Почти 10 лет рынок не наблюдал процентов по жилищным займам в 13-15% годовых и, возможно, это не предел. Росимущество будет активнее выставлять государственную недвижимость на «Авито». Что сделать властям и управляющим компаниям, чтобы добросовестные жильцы перестали платить за злостных должников – рассказали эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 августа.
Назад к высоким ставкам. Ипотечные ставки в 13-15% годовых достигли уровня 2014-2015 годов и, возможно, это не предел. Таким мнением с журналистами поделился руководитель направления «Ипотека» компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. «Сейчас сложно ее (вероятность нового повышения ставки ЦБ – ред.) оценить, так как прошло не так много времени с последнего повышения ключевой ставки. Но если текущего повышения ключевой ставки не хватит, то нас будет ожидать еще один раунд повышения. Но не думаю, что такое сильное: скорее, на 0,5-1 процентный пункт», – считает эксперт.
Подешевевшие «квадраты». К концу августа в Петербурге подешевел квадратный метр как вторичного, так и новостроечного жилья. Ценники упали до 202 и 247,23 тыс. рублей соответственно, т. е. на 9,6 и 4,4 тысячи за год. И это при том, что в последние две недели цены подросли. При этом аналитики из Restate.ru заметили серьезное сжатие базы предложения по большинству городов страны, что объясняется стремлением поскорее приобрести квартиру со стороны тех, кому одобрили ипотеку на прежних условиях.
Госнедвижимость на «Авито». В Росимуществе отметили эффективность работы с «Авито» и планируют усилить свое присутствие на этой площадке. «Как показала практика, этот формат информирования населения пользуется популярностью. В настоящее время количество подписчиков профиля Росимущества на "Авито" уже превысило 4 тысячи и продолжает расти. Таким образом, информирование граждан и юридических лиц через объявления на "Авито" способствует повышению эффективности и результативности продаж федерального имущества», – убеждены в ведомстве.
Борьба с ЖКУ-должниками. В конце июля Росстат сообщил, что россияне задолжали 876,4 млрд рублей за «коммуналку». За год долги увеличились на 72 миллиарда (в 2022-м рост составлял 56,6 млрд). Как решить проблему многомиллиардных задолженностей за ЖКУ, чтобы добросовестные жильцы перестали отдуваться за злостных неплательщиков, – Novostroy поинтересовался у экспертов. Комментируя проблему, последние заметили, что основными предпосылками для задолженности в почти 900 млрд рублей стали досрочная индексация тарифов ЖКУ на 2023 год в декабре прошлого года на 9% и изменение расчета оплаты общедомовых нужд с марта 2023 года.
Среди решений же специалисты видят: упрощенную выдачу субсидий и компенсаций льготникам и расширение списка последних; ужесточение законодательства в отношении граждан, приобретающих жилье для перепродажи и оформляющих банкротство для списания долгов по кредитам и коммунальным платежам; досудебное воздействие на должников через взыскание предметов роскоши, арест инвестиционных счетов и других активов и даже массовые судебные разбирательства.
Комментарии