Долги россиян по жилищным кредитам увеличились более чем на 25% за год, сейчас население должно банкам 11,4 трлн рублей. В рамках проектного финансирования строят 75% жилья в стране. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 декабря.
ЦБ повышает ставку. Центробанк поднял ключевую ставку на 1 п.п., с 7,5% до 8,5% годовых. Это уже седьмое повышение с апреля 2021 года, тогда ставка равнялась 4,25%. Причина та же — инфляция. Как отмечают эксперты, теперь повышения ставок по кредитам следует ждать не только покупателям вторичного жилья (на новостройки еще действуют субсидируемые программы), но и девелоперам, что, в свою очередь, вновь поднимет цены на недвижимость.
«Несмотря на то, что рост ставок в экономике, начавшийся в марте этого года, уже приносит свои плоды – рост потребительского кредитования замедляется, а граждане стали наращивать свои сбережения на депозитах, риски раскручивания инфляционной спирали из-за повышенных инфляционных ожиданий населения и бизнеса все еще остаются. За январь-ноябрь цены выросли на 7,5%, и мы ждем, что по итогам года инфляция превысит 8%, что станет максимумом с 2015 года. Это будет также выше прогнозов ЦБ (7,4-7,9%)», — комментирует Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент».
Страна в долгах. Долги россиян по жилищным кредитам увеличились более чем на 25% за год, сейчас население должно банкам 11,4 трлн рублей, заявили в Счетной палате. Однако, отмечают эксперты, люди становятся при этом менее платежеспособными. Число ипотек растет при общей закредитованности населения, так, уровень долговой нагрузки граждан вырос на 8%. Сегодня семьи платят банкам в среднем 35% от своих доходов. По данным «Эквифакс», на первую декаду октября объем просроченной задолженности по кредитам в России достиг 970 млрд рублей, что является рекордом за историю рынка.
Ключ к решению проблем. Вице-премьер России Марат Хуснуллин, рассказал «Деловому Петербургу», что решить транспортные проблемы в Северной столице смогут городские электрички. Они будут способствовать уменьшению пробок на дорогах. Напомним, что на развитие транспортной инфраструктуры в Петербурге ранее выделили более 24 млрд рублей бюджетного кредита. На эти деньги обновят парк «Горэлектротранс», а также возведут Шкиперскую развязку ЗСД.
Жилье по новым правилам. В рамках проектного финансирования строят 75% жилья в стране, сообщает «ДОМ.РФ». В семи регионах доля недвижимости, строящейся по новым правилам, перешла за порог в 90%, Петербург в их число не попал. Как отметил председатель правления банка «ДОМ.РФ» Артем Федорко, в следующем году более 90% жилья в стране в целом должны возводиться по новым правилам. Напомним, с 2019 года девелоперы жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на этих счетах аккумулируются средства граждан за купленные квартиры. Девелоперы не могут пользоваться этими деньгами до сдачи домов.
Комнаты подороже. В Санкт-Петербурге продаются вторые по уровню стоимости комнаты в России, сообщают в «Доли.ру». Купить лот в среднем в Северной столице можно за 2,78 млн рублей. Дороже комнаты в стране можно найти лишь в Москве: там средний уровень цен — 4,68 млн рублей, а самая дорогая комната стоит 14,2 млн рублей.
Комментарии 1
Ставка вверх, кредиты вниз, спрос еще больше упадет, при увеличении предложений покупателей станет еще меньше. "Веселые" прогнозы для продаванов. Банки уже предложениями замучали, лишь бы впарить что-нибудь. Ждем коррекцию ценников к адекватным показателям. Так сказать возврата из космоса на землю.