Число просмотров объявлений о продаже недвижимости на черноморских курортах упало на 35-40%. Реконструкция вестибюля станции метро «Чернышевская» в Петербурге начнется позже запланированного. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 августа.
Инвесторам не помогут. Верховный суд (ВС) РФ признал, что инвесторы и рядовые дольщики не могут иметь равные права в банкротстве застройщика, сообщает «Ъ». По решению коллегии, требования инвесторов в жилье нужно квалифицировать как требования коммерческого юрлица и включить в четвертую очередь кредиторов. При этом суды обязаны выяснять истинные цели покупки и приобретение нескольких квартир необязательно считается инвестиционной деятельностью.
«В действительности достаточно сложно определить критерии инвестора как такового. В той или иной степени любой покупатель является инвестором, ведь жилье рано или поздно продается. Сейчас мало людей, живущих в одной квартире поколениями. Цели приобретения жилья у покупателей разные, в том числе и взаимодополняющие», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Жизнь у моря. С января 2022 года число просмотров объявлений о продаже недвижимости на черноморских курортах упало на 35-40% относительно средних показателей прошлого года, сообщает Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики». При этом цены в регионе выросли. Так в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году). Максимальный рост стоимости показала Алушта — плюс 40%, а минимальный — в Сочи — плюс 2%.
Упущенная возможность. Аналитики ЦИАН подсчитали, сколько удалось сэкономить людям, оформившим ипотеку летом 2020-го, по сравнению с теми, кто берет кредит сегодня. Экономия случилась благодаря разнице в стоимости недвижимости в 2020-м и сейчас. За счет более низкой стоимости жилья во время пандемии заемщики в Москве смогли компенсировать переплату за 2,5 года или сэкономить 2 млн рублей на погашении кредита с процентами. В Петербурге компенсация переплаты — 6,3 года или почти 3 млн рублей. Заемщики в Барнауле, Краснодаре и Омске смогли получить наибольшую выгоду — проценты по ипотеке компенсированы ростом стоимости жилья еще на 8-9 лет вперед. В целом по России в среднем цена квартиры в 2020 году с учетом процентов по кредиту была ниже на четверть текущих цен на аналогичное жилье.
Реконструкция переносится. Реконструкция вестибюля станции метро «Чернышевская» в Петербурге стартует только в конце года, сообщил 78.ru со ссылкой на пресс-службу КРТИ. Начать работы изначально хотели 15 октября. Однако даже с запоздалым стартом сдача объекта не изменится, ремонт закончится в ноябре 2023 года. На станции будут работать после реконструкции четыре эскалатора вместо трех сегодняшних.
Займи «до зарплаты». Средний размер микрозайма или так называемого займа «до зарплаты» в России составляет 9 тысяч рублей, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). В целом под микрозаймом подразумевается выдача суммы до 30 тысяч рублей. По данным 3 тысяч микрофинансовых организаций, за последний месяц займ у россиян вырос на 0,2% в среднем. При этом за год его сумма увеличилась на 4,4% — с 8,6 тысяч рублей. Наибольшие суммы берут в долг жители Москвы — 11,44 тысяч рублей в среднем. Петербуржцы оформляют по 10 тысяч рублей. Как говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков, сумма займа растет на фоне экономической неопределенности.
Комментарии