Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Вечерний Novostroy.su: инвестирование в квартиры становится проигрышным, на строительство метро выделят в 2,5 раза больше миллиардов, какие промзоны скоро продадут под жилье

От редакции 2749 30 августа 2021 Юлия Божко
Инвестирование в квартиры становится проигрышным Инвестирование в квартиры становится проигрышным
https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-investirovanie-v-kvartiry-stanovitsya-proigryshnym-na-stroitelstvo-metro-vydelyat-v-25-raza-bolshe-milliardov-kakie-promzony-skoro-prodadut-pod-zhile/
Вечерний Novostroy.su: инвестирование в квартиры становится проигрышным, на строительство метро выделят в 2,5 раза больше миллиардов, какие промзоны скоро продадут под жилье
Вечерний Novostroy.su: инвестирование в квартиры становится проигрышным, на строительство метро выделят в 2,5 раза больше миллиардов, какие промзоны скоро продадут под жилье
от редакции
от редакции
2021-08-30 18:28:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/612cff09df9f3.jpg
Novostroy.su
211
21
Шведский девелопер рассказал, что сейчас влияет на рост стоимости жилья в Петербурге. В сентябре под застройку жильем начнут продавать бывшую площадку «Ленфильма», а у еще одной локации может быть успех «Новой Голландии». Смольный пообещал построить 128 детсадов и школ. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 30 августа.

Шведский девелопер рассказал, что сейчас влияет на рост стоимости жилья в Петербурге. В сентябре под застройку жильем начнут продавать бывшую площадку «Ленфильма», а у еще одной локации может быть успех «Новой Голландии». Смольный пообещал построить 128 детсадов и школ. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 30 августа.

Бум всему виноват. Из-за ипотечного бума 2020-го и притока большого количества новых инвесторов на рынке аренды жилья сложилась высокая конкуренция, отмечает Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE'S. Это повлияло на снижение доходности в сегменте.

«Например, в Москве и Санкт-Петербурге доходность не превышает 4,5% — это меньше чем ставка по депозитам. Учитывая затраты на обслуживание объектов и текущие издержки, инвестиции в жилье сейчас не приносят существенной прибыли, а конкуренция в ближайшие пару лет будет только расти», — комментирует Агапов.

По мнению других экспертов, опрошенных Novostroy.ru, до конца года люди, которым необходимо улучшить свои жилищные условия, приобретать жилье будут, стараясь попасть в акционные программы девелоперов и банков. Инвесторы же временно переключатся на другую недвижимость — склады и коммерческие помещения. Такое затишье продлится как минимум до начала 2022 года. Для покупателей жилья в этом, впрочем, есть плюсы: интересные лоты не так быстро будут разлетаться, а цены ползти вверх.

Новость по данной теме30 августа 2021
За последние годы треть ипотечных заемщиков — 30,2% — взяли кредит для инвестирования в недвижимость и защиты от растущей инфляции накоплений, а 28,3% — для расширения жилплощади, пишут «РИА Новости» с ссылкой на исследование Online-Ipoteka. Как отмечают эксперты, ипотечный бум существенно снизил прибыльность от инвестирования в жилье, но не надолго.

Это когда-нибудь кончится. Напомним, по данным dataflat.ru, c января по июля 2021 года стоимость «квадрат» в петербургских новостройках взлетела на 20,1%, а за 12 месяцев — на 37%.

Упомянутые организации
Bonava
Компания
Рейтинг A/12 объектов

«Сейчас мы видим некоторую фиксацию роста цен на строительные материалы. И по мировым тенденциям видно, что цены, например, на древесину перестали так стремительно расти. Это хорошо, себестоимость теперь не будет так «давить» на цены. Мы уже вышли на новый уровень средней цены «квадрата», который совсем скоро станет нормой для покупателя. Хочется верить, что не будет никаких неожиданностей с точки зрения регулирования градостроительной деятельности, станут понятны требования новой градостроительной комиссии, будет принят Генеральный план, а девелоперы поймут стратегию городского развития и объявят старты новых проектов. Тогда цены стабилизируются», — резюмировала Мария Черная.

Новость по данной теме23 июня 2021
После серии пожаров в доме Басевича на Большой Пушкарской, депутат Заксобрания Борис Вишневский потребовал от губернатора Петербурга изъять здание, а также близ стоящее здание детского сада, у академии танца Бориса Эйфмана, на чьем балансе числятся объекты. Причина — ненадлежащее содержание домов-памятников и отсутствие контроля.

На подбор. Объекты для редевелопмента в Петербурге хорошо востребованы, отмечает Дарья Гончарова, руководитель департамента продаж «Российский аукционный дом» в интервью NSP. Спрос растёт, пятен становится всё меньше, девелоперы конкурируют за такие активы.

«В ближайшее время мы готовимся продать бывшую площадку «Ленфильма» на улице Тамбасова, 5, предназначенную для строительства жилья. Торги по ней пройдут в сентябре. Но самый интересный с точки зрения будущего развития, на мой взгляд, комплекс зданий бывшего арсенала в Кронштадте на Макаровской улице. Объект расположен в историческом центре острова, с выходом к воде и может быть приспособлен под гостиничную или общественно-деловую функцию. Здесь располагался Пушечный двор, часть зданий относится к памятникам. В пешеходной доступности – Петровский парк, Летний сад, Никольский морской собор. В руках грамотного инвестора такой проект может стать в один ряд с «Новой Голландией», — рассказала Дарья Гончарова.

Наполеоновские планы. В Петербурге в ближайшие три года планируют построить 50 школ и 78 детских садов, пишет «РИА Недвижимость» с ссылкой на пресс-службу администрации губернатора города.

«Мы приняли ускоренную программу строительства социальных объектов. За три года город построил 31 школу и 94 детских сада. Кроме того, десятки объектов отремонтировали. В текущем году в Петербурге будет построено 11 школ, девять из них откроются 1 сентября. Также в 2021 году будут построены 25 детских садов», — заявил губернатор Александр Беглов.

Напомним, что в 2021 году при смольном заработала градостроительная комиссия, которая будет проверять новые проекты жилья на социальные объекты. «На городском уровне приняли однозначное решение: разрешение на новое строительство жилья выдается только при обязательствах по возведению социальных объектов. Сегодня запрещено строить по-другому. Никто не сможет возводить жилье без социальной инфраструктуры», — отметил Беглов.

Деньги есть, но вы держитесь. На строительство метрополитена в проекте бюджета Санкт-Петербурга на 2022 год выделили 28 млрд рублей, заявил на «нулевых чтениях» городского бюджета глава комитета по экономической политике Валерий Москаленко, пишет «Закс.ру». Это более чем в 2,5 раз больше, чем в текущем году.

Увеличивать финансирование планируют и в следующие годы: до 33,9 млрд — в 2023 году и до 32 млрд в 2024 году. Отметим, что в бюджете 2021-го на развитие подземки было определено порядка 10 млрд рублей.

Меж тем, как пишет «Фонтанка», суд арестовал имущество бывших директоров петербургского «Метростроя» Вадима и Николая Александровых (общая стоимость составила 6,8 млрд рублей). Ходатайствовал об этом временный управляющий предприятием, ему не понравилось, что Александровы продолжают передавать родственникам акции и квартиры. Напомним, что 31 августа состоится заседание суда, на котором, вероятнее всего, введут конкурсное производство в отношении «Метростроя». Место главного (и единственного) подрядчика по строительству метро, по планам Смольного, займет совместное предприятие города и «ВТБ» — «Метрострой Северной столицы».

Новость по данной теме27 августа 2021
Новоявленные собственники могут остаться с большими долгами по ипотеке и «грошовым» жильем. На берегах Невы построят жилмассивы, взамен город получит новый мост. Петербург вошел в ТОП-2 по близости школ от жилых домов и стал лидером по детсадам. Смольный рассказал, когда начинается периодическое протапливание. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 27 августа.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить