Ипотека с господдержкой заняла более 50% объема жилищных кредитов России. Экс-вице-губернатору Ленобласти предъявили новое обвинение в превышении должностных полномочий. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 апреля.
О пузырях. За первый квартал 2023 года вторичное жилье в крупнейших городах России подорожало в среднем на 3% — до 98,8 тыс. рублей за кв. метр, в годовом выражении цены выросли на 8%, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на компанию «Мир квартир».
Средняя цена предложения по итогам квартала составила 5,3 миллиона рублей. По данным аналитиков, стоимость «квадрата» выросла в 64 из 70 исследуемых городов. Подешевели «метры» в Москве — на 2,5%, Калининграде и Петербурге — на 2%, Севастополе и Новосибирске — на 1%. При этом общая цена лота с начала года в Петербурге и Москве упала на 4 и 3%.
«Спрос на недвижимость немного оттаивает после заморозков второй половины прошлого года: сказывается и отложенный спрос, и рост курса доллара по отношению к рублю. Покупатели все чаще между новостройкой и квартирой на вторичном рынке выбирают последнюю из-за более адекватной стоимости. Падению цен препятствует денежная эмиссия, которая разгоняет инфляцию. Однако обращает на себя внимание продолжение снижения ценников в столицах: это сдувается ценовой пузырь, образовавшийся в последние годы из-за дешевой ипотеки на “первичке” и потянувший за собой и “вторичку”», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Общим фоном. С 28 марта по 3 апреля 2023 года инфляция, по оценке Росстата, составил 0,13%. Неделей ранее с 21 по 27 марта рост цен был на уровне 0,05%.
Меж тем, как пишет «Интерфакс», годовая инфляция на 3 апреля замедлилась до 3%. Еще 27 марта она была 4% годовых, а в конце февраля — 10,99% годовых. Зампред Банка России Алексей Заботкин ранее заявил, что годовая инфляция в России в мае-июне постепенно начнет расти, прогноз по инфляции на конец 2023 года в 5-7% пока не меняется.
Детектив. Следственный комитет Ленинградской области предъявил обвинение бывшему вице-губернатору региона Михаилу Москвину в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшими тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), пишет «Коммерсант». Ранее его задержали по обвинению в получении взяток в бытность чиновником.
«Установлено, что незаконная деятельность директора АНО "Дирекция", повлекшая хищение не менее 23,8 млн рублей, стала возможной в том числе в результате злоупотребления должностными полномочиями вице-губернатора Ленинградской области, который… злоупотребил полномочиями председателя… Наблюдательного совета АНО "Дирекция"»,— говорится в сообщении.
В одном из эпизодов Москвин, считает следствие, одобрил сделки по отчуждению 95% и 5 % долей в уставном капитале АНО в пользу коммерческих организаций, что и повлекло ущерб бюджету Дирекции. Кроме того, финансовый ущерб повлек за собой банкротство одной из «дочек» АНО.
Ставки. По оценке ВТБ, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3%. Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям ВТБ прогнозирует в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Популярное. Ипотека по льготным программам государственной поддержки заняла более 50% от объема выдачи всех жилищных кредитов в РФ по итогам февраля 2023 года. Об этом в четверг сообщила пресс-служба Центробанка.
Комментарии