Большинство девелоперов не готовы делиться даже ближайшими планами, осторожничают. Правозащитники выступили с критикой и предложениями к законопроекту о кредитных каникулах. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 сентября.
Страхи и риски. Представители проекта Народного фронта «За права заемщиков» направили на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной письмо со списком проблем, которые не решает внесенный в Госдуму законопроект по кредитным каникулам, пишут «Известия».
Так, по мнению правозащитников, остается пробел в вопросе выплат по страхованию жизни и здоровья. «Гибель мобилизованных во время спецоперации не считается страховым случаем, поэтому сам страховщик решает, платить или нет. Кроме того, есть опасение, что страховщики в связи с возрастающими рисками для мобилизованных могут повысить тарифы», — пишет издание.
О грядущем. Эксперты рассуждают о грядущей стагнации на первичном рынке, пишет NSP. Это подтверждается и данными статистики. По данным Росреестра, петербургские девелоперы за восемь месяцев 2022 года продали на 11% меньше. Так, с января по август включительно заключено 43 737 договоров долевого участия, что на 11% меньше, чем в 2021 году, и на треть меньше, чем за тот же период докризисного 2019-го. Абсолютный минимум по числу продаж зарегистрирован в мае 2022 года – всего 2902 договора. С тех пор объемы продаж растут, но пока показатели в полтора-два раза хуже, чем в феврале–марте.
Большинство опрошенных застройщиков признали, что теперь подходят к своим проектам крайне взвешенно, тщательнее оценивают их перед запуском. В целом, даже ближайшими планами девелоперы делятся неохотно. Осторожничают.
Когда-нибудь потом. Постоянная комиссия ЗакСобрания Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам поддержала законопроект губернатора, который откладывает до 2024 года новые нормы комплексного развития территорий (КРТ).
После одобрения в комиссии законопроект должен пройти три чтения в ходе депутатских заседаний. Когда за документ окончательно проголосуют депутаты, он отправится на подпись губернатору. Впрочем, в проекте повестки ЗакСа на 28 сентября 2022 года этого законопроекта пока нет.
Не сошлись. Комиссия ЗакСобрания Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам отказалась поддержать инициативу «Яблока» о защите прав жителей хрущевок при расселении, пишет РБК. Главное предложение авторов инициативы — обязать инвесторов, реализующих проекты в рамках нового закона о КРТ, предоставлять расселяемым жителям хрущевок жилье в границах того же самого муниципалитета. Эксперты говорят, что принятие таких поправок могло бы увеличить расходы инвесторов на расселение и, соответственно, снизило бы их мотивацию участвовать в программе.
Новости подземки. Смольный ищет подрядчика, который подготовит проекты планировки территорий для кольцевой линии метро и для участка «Шуваловский проспект – Коломяжская». Город выделил деньги на подготовку проектов планировки территорий (ППТ) для новых участков метро, сообщает NSP.
Так, 40 млн рублей выделено на ППТ для участка метро от станции «Шуваловский проспект» до станции «Коломяжская» с электродепо «Коломяжское». Пакет документов должен включать точное расположение вестибюлей, вентиляционных шахт, депо, информация по участкам для строительства этих объектов и т.п. ППТ должен быть готов до 24 ноября 2025 года. Еще 32 млн рублей выделили на подготовку проекта планировки территории для строительства участка кольцевой линии метро под электродепо «Ладожская». На подготовку проекта дается время до конца 2024 года. Предполагаемые сроки строительства метро – до 2030 года. Пока по плану на 2028 год назначено окончание строительства станции «Шуваловский проспект».
Комментарии