В Петербурге в торговом центре откроется новая IКЕА. По итогам года ожидаются рекордные показатели по построенному жилью. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 декабря.
Каникулы в другом городе. Петербург вошел в пятерку городов России, где посуточно арендовать жилье в новогодние праздники дороже всего. По данным «Суточно.ру», первые три места по уровню цен заняли Москва, Казань и Нижний Новогород. Так, сутки аренды в столице на каникулах обойдутся в среднем в 5 тысяч рублей, что на 18% дороже, чем в тот же период годом раньше. Ярославль и Петербург заняли четвертое и пятое места соответственно. Снять квартиру в Северной столице можно в среднем за 3,9 тыс. рублей за сутки.
Рекордный 2021-й. Рекордные показатели по объему сданного жилья в России ожидаются по итогам года, заявил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, сообщают «Ведомости». По словам Мутко, таких результатов удалось достичь с помощью реформ жилищного строительства. Предыдущий рекорд по объему нового жилья был в 2015 году. По итогам года всего в стране будет продано, по оценкам «ДОМ.РФ», 800 тысяч лотов.
Локальные прогнозы. В 2022 и 2023 годах в России должны расти объемы нового сданного жилья, заявил ранее заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Однако, уверен эксперт, в Петербурге строительные рекорды будут отложены на несколько лет.
«Цикл строительства составляет не менее двух лет, поэтому все проекты, стройка по которым начнется в 2022 году, будут сданы не ранее 2024 года. Большие объемы ввода в 2021 году — результат работы застройщиков, которая началась в 2018-2019 годах. С введением схемы финансирования проектов по системе эскроу-счетов количество покупок на рынке земельных участков во второй половине 2019-2020 годов снизилось. Ждать существенного роста ввода на 2022-2023 годы не приходится. Рекорд на рынке Петербурга и Ленобласти по сделкам с землей в 2021 году отразится на показателях ввода не раньше 2024 года», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Опасная инвестиция. Покупка недвижимости в грядущем году может стать рисковой затеей, особенно в некоторых городах, заявил аналитик.
«Несмотря на то, что жилая недвижимость всегда была одним из самых надёжных вариантов сохранения и приумножения средств, в 2022 году инвестировать в нее нужно с осторожностью. Оправданный рост будут демонстрировать только реально ликвидные варианты жилой недвижимости. Причем это относится как к городам, которые традиционно считаются инвестиционно-привлекательными, так и в особенности к тем, где наблюдается естественная убыль населения, поскольку любые изменения в кредитной политике, ценах, экономической ситуации больше всего бьют по спросу на недвижимость именно в подобных местах. К ним относятся, например, Мурманск, Орёл, Иваново, Брянск, Тула. Среди крупных городов России не так высока доля инвестиционно-привлекательных объектов в Омске и Челябинске, которые традиционно имеют одну из самых низких средних цен квадратного метра среди городов-миллионников», — рассказывает Александр Иванов, аналитик федеральной компании «Этажи».
Новая IКЕА в Петербурге. В ТРК «Европолис» в Петербурге откроется IКЕА. Площадь магазина составит порядка 7 тысяч квадратных метров. В новой IКЕА будет точка для выдачи заказов, ресторан, продуктовый магазин компании. Здесь также будут предоставлять услуги по дизайну. Однако магазин начнет работу только к концу 2023 года.
Комментарии