Аналитики назвали петербургские и областные локации с максимальным спросом на аренду жилья. На первичный рынок давит дешевая «вторичка» и переизбыток предложения — ЦБ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 мая.
Официально. Доля реализованного жилья по проектам с эскроу за первый квартал 2023 года снизилась на 1 п.п., до 27%, сообщает ЦБ. Реализация свежих проектов идет труднее всего.
«Это может свидетельствовать об избытке предложения на фоне нестабильного спроса. При сохранении данной тенденции, учитывая особенно низкую распроданность “молодых” проектов (в стадии готовности до 40%), у таких проектов риски отставания от графика продаж выше», — пишут аналитики регулятора в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2023 года».
Общим фоном. В Петербурге студии наиболее быстро, в среднем за 10 дней и от 18 тыс. рублей в месяц, сдают в Полюстрово, Южно-Приморском и Измайловском округах, сообщают аналитики «Яндекс аренды».
В Ленобласти, по данным экспертов, активнее всего сдаются варианты в ближайших к городу Буграх, Мурино и Кудрово. Половина квартир в этих населенных пунктах находит своих арендаторов в течение 10 дней. Примечательно, что расположенное в Мурино метро «Девяткино» почти не влияет на арендные ценники. Студии в Мурино в среднем сдаются от 18 тыс. рублей в месяц, а в не имеющем метро Кудрово – от 18,5 тыс. рублей.
Случай. С фасада дома на Сиреневом бульваре, 10, осыпаются кирпичи, хотя его построили в 2006 году. Ремонт придется делать, вероятно, за счет собственников, пишет «Деловой Петербург». Девелопер молчит, чиновники открещиваются.
«Дом был сдан с дефектами, город всё это принял, а не собственники. В акте есть конкретная фамилия того, кто принимал. Кто будет нести ответственность?» — возмущается глава ТСЖ.
Ремонт — это долго. Спрос на услуги по ремонту и строительству за минувшие месяцы 2023 года вырос на 48% относительно того же периода прошлого года, пишут «РИА Новости» со ссылкой на исследование маркетплейса услуг YouDo.com и «МТС Банка». При этом более четверти запросов приходятся на строительство бань, саун, беседок и летних веранд на загородных участках.
По данным «МТС Банка», на 18% выросло количество транзакций в магазинах товаров для дома, средний чек при этом поднялся за год на 5%. При этом краски и малярные принадлежности стали популярнее на 28%, на них цены поднялись всего на 2%. Спрос на стройматериалы и плотничные работы увеличился на 11%, а средние чеки — на 9% и 15% соответственно.
Сплошные идеи. Арабская сеть магазинов мебели и товаров для дома Home Box может открыть свой первый магазин в России, пишет «РИА Недвижимость». Об этом изданию сообщил вице-президент Союза торговых центров стран Ближнего Востока Камел Шабан.
«В настоящее время компания ведет активные переговоры с инвесторами и торговыми центрами России, которые уже выразили заинтересованность в открытии Home Box. Первый магазин может открыться в Москве до конца этого года. [...] Что касается ценовой политики, то она будет низкой. Если говорить о России, то цены будут примерно такими, как были в ИКЕА», — сказал Шабан.
Напомним, в марте 2023 года в Москве (ТЦ «Щелковский») открылся белорусский аналог ИКЕА — Swed House. Компания продает как товары шведского производства, так и свои. В Союзе торговых центров отмечали, что в течение 2023 года Swed House откроет в России максимум 50 магазинов.
Комментарии