Петербург с начала года впитал четверть от всех инвестиций в коммерческие активы России. В тот же период казна Северной столицы пополнилась почти на 836 млн рублей за счет распроданного по всему городу имущества. Есть важные новости и на уровне страны. Все подробности читайте в дайджесте от 12 апреля.
Рекордные инвестиции. В консалтинговой компании Nikoliers рассказали, что с января по март 2023-го в коммерческую недвижимость Петербурга инвестировано $336 млн. Это четверть от всех инвестиций в коммерческие активы России, которые в первом квартале 2023-го составили по стране $1,348 млрд. Для сравнения, за весь 2022-й в коммерческую недвижимость Северной столицы инвестировано порядка $515 млн, или 18% от общего объема по России.
По словам аналитиков, в последний раз подобный объем инвестиций в существующие активы Петербурга зафиксирован в 2019-м, когда сумма транзакций в коммерческую недвижимость города по итогам года составила $908 млн. В тот год арабский фонд Mubadala Investment закрыл сделку по приобретению половины ТРК «Галерея» у Morgan Stanley.
В текущем году самой знаковой сделкой считается покупка у норвежской Wenaas Hotel Russia AS десятка отелей с приставкой Park Inn by Radisson. Новым собственником портфеля с более чем 4 тыс. номеров в четырех российских городах (около 3 тыс. из них в Петербурге) стала Cosmos Hotel Group из АФК «Система».
Монетизация от РАД. В Российском аукционном доме (РАД) подвели итоги торгов за первый квартал этого года, в течение которого в Петербурге продали 114 объектов на общую сумму в 835,5 млн рублей. С молотка ушли преимущественно нежилые помещения. Впрочем, успели продать даже лом черного металла.
«В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 20 и более участников, – рассказали в РАД, отметив, – большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5-3 раза».
Торговать в Северной столице еще есть чем – в разных районах города продолжается реализация еще 159 коммерческих помещений и нежилых зданий с земельными участками, суммарная начальная цена которых – 960 млн рублей.
Озадаченный недвижимостью президент. По словам главы государства, в условиях затоваривания рынка недвижимости нужно обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного сектора.
«Видно также, что на рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», – процитировало РИА «Недвижимость» Владимира Путина.
Уклониться нельзя зарегистрироваться. В Госдуме во втором и третьем чтениях приняли поправки к законопроекту, регулирующему порядок призыва на воинскую службу в России. Там есть несколько пунктов, касающихся недвижимости. Так, на призывника, получившего электронную повестку, но не явившегося по ней в течение 20 дней накладываются временные ограничения по регистрации недвижимости и оформлению кредитов и займов.
Решение о применении карательных мер будет действовать в автоматическом режиме, информацию о чем предлагается узнавать в личном аккаунте на Госуслугах. Снятие запретов тоже запланировано автоматическое, но лишь после посещения военкомата или подтверждения уважительной причины неявки.
Не смогут уклонисты и выехать из страны. В довесок на них накладываются запреты на регистрацию в качестве ИП или самозанятого. Более того, придется позабыть о регистрации авто и даже управлении транспортным средством.
Комментарии