Росреестр меняет выписку из ЕГРН. Обмануть покупателей вторичного жилья станет сложнее — уверен риелтор. Станут ли квартиры в новостройках дефицитным товаром и что мешает строить качественное жилье в Петербурге — Novostroy собрал мнения девелоперов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 июня.
Что-то новое. С 29 июня в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения не только об ипотеке, но и о других обременениях: о находящихся под опекой членах семьи собственника, оставшихся без родителей детях, сообщает ТАСС.
«Это нововведение будет очень удобно для нотариусов. Сейчас, в вопросе регистрации и оставшихся под опекой людей, все действуют со слов продавца, если эти моменты будут задокументированы в одной выписке, то процесс проверки квартиры существенно упростится. По сути все по недвижимости и по собственникам теперь будет в одном документе — отлично», — прокомментировал Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Не строится. В России количество обращений девелоперов за проектным финансированием в первом квартале 2022 года упало на четверть. Если год назад в тот же период строительные компании подали 480 заявок, то в текущем году — 360, сообщает Сбер. Novostroy уточнил у Сбербанка и у ВТБ, наблюдается ли такой тренд в Петербурге. На момент публикации ответ в редакцию не поступил. Впрочем, как утверждают опрошенные нами участники рынка, ситуация характерна не только для всей страны, но и для города на Неве. Более того, в мае-апреле, как предполагают эксперты, спрос на проектное финансирование и вовсе мог упасть до нуля — условия, ставки кредитования и отсутствующий спрос на рынке недвижимости делали стройку невыгодным предприятием.
«С учетом непредсказуемости последствий геополитического кризиса и неблагоприятных прогнозов для экономики страны, ситуация не удивляет, — отмечает Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург». — Многие девелоперы отложили запланированные старты и пересматривают финансовые модели проектов. Пересмотр продиктован желанием сориентироваться в рыночной ситуации, понять уровень расходной части при стремительно растущей себестоимости строительства. Прежде всего, нам нужны равные условия ведения бизнеса для всех игроков строительного рынка. Кроме того, невозможно говорить о выводе из кризиса строительной отрасли, одновременно увеличивая административное давление на девелоперов. Годовая задержка рассмотрения проектов Градостроительной комиссией прямо повлияет на рост дефицита качественного предложения в городе».
Будем наблюдать. Центробанк сообщил банкам о необходимости исключить необоснованное затягивание выдачи проектного финансирования девелоперам, пишут «Известия».
«Принимая во внимание необходимость своевременного обеспечения финансированием объектов жилищного строительства, кредитным организациям рекомендуется организовать работу с застройщиками, заявки о кредитовании которых одобрены, таким образом, чтобы обеспечить оперативное принятие решения о предоставлении кредита и заключение с застройщиком соответствующего кредитного договора, исключив необоснованное затягивание сроков», — говорится в сообщении ЦБ.
Топ. В Novostroy составили топ-5 бюджетных жилых комплексов Петербурга, которые уже достроены. Цены на квартиры стартуют от 3,3 млн рублей.
Новая точка. «Строительный трест» купил около 20 га у развязки Шафировского и Индустриального проспектов в Красногвардейском районе Петербурга. Здесь построят жилой квартал на 5 тыс. человек, потратив 20 млрд рублей, сообщает NSP.
Комментарии 2
Жадность им мешает строить качественно.
Сразу видно, серьезный человек. Вам бы в министры!