Доля объявлений по срочным продажам идет на спад. Россияне почти на четверть подняли цены на квартиры в Киргизии. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 ноября.
О готовом. В ноябре 2022 года спрос на вторичное жилье вырос на 8% относительно октября, сообщают в ЦИАН. Эксперты полагают, что это связано с сезонным интересом.
«В конце года на рынке недвижимости заключается наибольшее количество сделок, что связано как с финансовыми факторами, так и со стремлением успеть закрыть крупные сделки до конца года. При этом доля объявлений с отметкой о срочной продаже достигла максимума в середине ноября — 4%, но потом пошла на снижение», — отмечают аналитики ЦИАН.
ЦБ берется за накопления. Как следует из отчета ЦБ «Основные направления развития финансового рынка РФ на 2023 год и период 2024 и 2025 годов», регулятор разрабатывает систему жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке.
В документе отмечено, что граждане смогут накопить на первоначальный взнос, заморозив при этом уровень ипотечной ставки на момент открытия такого счета.
«Накопительные жилищные счета – тема интересная, они могут быть востребованы у части граждан, поскольку позволяют накопить сумму, необходимую для первоначального взноса. Согласно имеющимся проектам, для таких счетов предлагается увеличить сумму страхования (до 3 млн рублей, против 1,4 млн рублей по обычным депозитам), также для отдельных категорий может использоваться поддержка со стороны государства в виде субсидий. Такая программа с 2011 года действует в Краснодарском крае, по ее условиям, открывается депозит сроком до 5 лет, на который ежемесячно необходимо вносить не менее 3 тыс. рублей, в этом случае вкладчик получает субсидию в размере 30% внесенных средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц», — прокомментировала ранее Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
В долгах как в шелках. Долги девелоперов банкам увеличиваются быстрее, чем количество денег на эскроу-счетах, пишет NSP. На эскроу-счетах российских застройщиков в третьем квартале 2022 года скопилось 4,1 трлн рублей. А объем проектного финансирования, представленного девелоперам банками, составил 4,3 трлн рублей.
Объем кредитных лимитов (согласованные, но пока не использованные средства) за третий квартал составил рекордные 2,3 трлн рублей. Продажи с использованием эскроу – 785 млрд рублей.
Новое место. ГК «БестЪ» приступила к редевелопменту бывшего здания завода «Аккумуляторная компания «Ригель» в Петроградской районе, пишет РБК. Результатом проекта, в который компания планирует вложить 2 млрд рублей, станет новое общественное пространство «РЕ: КАРПОВКА» и ресторанно-барная улица на набережной Карповки.
Как у них. Еще в январе 2022 года квартиру в киргизском Бишкеке, по данным агентства house.kg можно было приобрести в среднем за $57,7 тыс., по текущему курсу это около 3,5 млн рублей. В апреле цена поднялась до $64,5 тыс (3,9 млн рублей), а на начало ноября средняя цена зафиксировалась на уровне $69,9 тыс. или 4,2 млн рублей. Рост цены в долларах за десять месяцев составил 21%.
«На 80% фактор роста стоимости аренды обусловлен притоком мигрантов из РФ. В целом стоимость квартир на продажу по республикам выросла на 20%. Например, в городе Караганда (это третий по величине и значимости город в Казахстане) стоимость двухкомнатной квартиры в таких районах, как Юго-Восток, Гульдер и Гульдер 2, будет находиться в диапазоне 12-14 млн тенге (это 1,5-1,8 млн рублей). В менее престижных районах — типа Сортировка и Майкудук можно найти “двушку” на “вторичке” и за 7-8 млн тенге (0,9-1 млн рублей)», — говорит Виталий Русаков.
О том, почему россияне продолжают уезжать в Центральную Азию, читайте в материале Novostroy.
Комментарии