Средние ставки банков по кредитам, включая ипотечные, продолжат рост в 2022 году. К 2024-му из Петербурга до Севастополя построят скоростную автодорогу. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 ноября.
Из Петербурга в Москву. В Москве выходец из региона, продав свою квартиру на родине, может купить в среднем всего 15,8 квадратных метров жилья, утверждают аналитики портала «Мир квартир». Петербуржец может «разменять» среднюю площадь в Северной столице на «однушку» площадью 35 квадратных метров столице. Самую большую квартиру среди российских регионов в Москве может приобрести житель Сочи. После продажи средней недвижимости на курорте можно рассчитывать на приобретение однокомнатного лота площадью 43 квадратных метра в Москве.
Как подорожает ипотека. Средние ставки банков по кредитам, включая ипотечные, продолжат рост в 2022 году, заявила председатель правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова «РИА Новости». Как говорит эксперт, борьба властей с инфляцией пока идет не так успешно, банки заложили уже операционные планы, и там нет ставок 7,5% (ключевая ставка Центробанка сегодня). На 2022 год фактически уже заложена ключевая ставка в размере 9%. И эта ключевая ставка, конечно, отразится на программах банков.
Цены начнут падать. В некоторых регионах России есть предпосылки для падения стоимости вторичного жилья, говорится в исследовании аналитиков «СберИндекс». Речь идет о локациях с низким спросом на недвижимость: выходцы из 66 регионов России взяли меньше ипотечных кредитов на новостройки на своем домашнем рынке, чем в других субъектах. Приток населения за счет ипотеки, заявляют аналитики, наблюдается только в десяти российских регионах. Таким образом, в число городов, где могут упасть цены на квартиры, входят Мурманская область, Камчатский край, Магаданская область, Карачаево-Черкесия, Ненецкий автономный округ, Тыва и Чеченская республика. Там мало покупают квартир. Еще одной предпосылкой снижения стоимости на вторичном рынке аналитики называют небольшое число построенных домов во многих регионах страны за последние пять лет. Доля покупок квартир в новых домах (младше 1999 года) за 2020-2021 год в таких регионах составляет менее 10%. А цены пока держатся только за счет дефицита предложения качественного жилья.
Ставки растут. «Сбербанк» повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье. Ставки на первичные квартиры увеличились на 0,4 п.п. — до 8,8%, на вторичные — на 0,6 п.п. — до 9,1%. Рефинансирование стало также менее выгодным, ставки выросли с 8,2% до 8,6% годовых. Ипотечные ставки на строительство частного дома были увеличены в «Сбербанке» с 9,2% до 9,6%.
До Черного моря. К 2024-му из Петербурга до Севастополя построят скоростную автодорогу, заявил руководитель компании «Автодор» Вячеслав Петушенко на встрече с президентом Владимиром Путиным. Проехать 2,5 тысячи километров по магистрали можно будет, не остановившись ни на одном светофоре. Сейчас планируется обход Ростова и Краснодара.
Комментарии