Новостью дня, по версии Novostroy.su, стало то, что вторичное жилье в Петербурге оказалось прибыльнее, чем московское. Как полагают эксперты, потенциал роста цен на готовое жилье в городе на Неве еще есть. Интересным стало и то, что Счетная палата заинтересовалась эффективностью господдержки ипотечного кредитования и жилищного строительства.Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 4 февраля.
Денег нет, но вы держитесь. 25% россиян заявили о нехватке зарплаты, чтобы покрыть свои основные нужды, следует из совместного опроса рекрутингового сервиса hh.ru и финтех-сервиса «Деньги вперед». При этом 39% опрошенных отметили, что зарплаты хватает на основные потребности, но с трудом. Полностью покрыть базовые нужды могут 36% респондентов.
Смутные сомнения. Счетная палата РФ планирует проверить в 2021 году эффективность поддержки ипотечного кредитования и жилищного строительства в 2019-2020 годах.
«В целях поддержки жилищного строительства правительством были запущены дополнительные государственные программы субсидирования процентных ставок по ипотеке (льготная ипотека под 6,5%, сельская ипотека) и по кредитам застройщиков. Государственные программы обеспечили предоставление в третьем квартале 2020 года до 48% ипотечных кредитов от общего количества выданных, однако запустили рост стоимости строительства жилья. Запланированное мероприятие позволит определить результаты, эффекты и последствия господдержки для рынка ипотечного кредитования, жилищного строительства и бюджета», — отмечает Алексей Саватюгин, аудитор Счетной палаты.
Та еще гонка. В Петербурге стоимость жилья на вторичном рынке в январе увеличилась на 2,3%. Таким образом Северная столица по темпам удорожания опередила Москву (плюс 1,2% за месяц) и города Подмосковья (плюс 2%), сообщают эксперты NSP.
По данным аналитиков, петербургская «вторичка» за год прибавила 18,3%, актуальная стоимость квадратного метра – 150,2 тыс. рублей. По стоимости «квадрата» Петербург занимает третье место после столицы — 254,8 тыс. рублей, и Сочи — 171 тыс. рублей.
Есть что поменьше? Если квадратный метр строящегося жилья в 2020 году в среднем подорожал на 25%, то средний чек покупки, то есть стоимость самой квартиры, увеличился только на 18,1%, сообщает «Деловой Петербург». Причина — покупатели выбирали наиболее дешёвое и меньшее по площади жилье, чтобы уложиться в бюджет и ипотечный лимит.
Как подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», квартиру в петербургской новостройках эконом- и комфорт-класса в 2020 году в среднем покупали за 5,43 млн рублей (рост за год составил 860 тыс. рублей или 18,9%). Недвижимость такого же класса в пригородах обошлась в среднем в 3,7 млн рублей (плюс 630 тыс. рублей или 20,6%). При этом, площадь покупаемого жилья и в городе, и в области сократилась на 2 кв. метра — в среднем до 40 и 42 кв. метров.
Новое место. В Петербурге открывается крупнейший креативный кластер «Вавилов Лофт» — 2 гектара фудктортов, мастерских и шоурумов. Его развитием в здании Института оптики имени Вавилова в глубине Кадетской линии Васильевского острова занимается BS Art Development Group. 5 февраля состоится «техническое открытие», а к середине февраля первые резиденты начнут принимать посетителей. Создатели проекта надеются, что он станет одним из «центров культурной и гастрономической жизни» города.
Комментарии