Setl Group затевает новый проект на 100 тыс. «квадратов» между Парашютной улицей и Шуваловским карьером. А в правительстве за месяц должны создать рабочую группу по уточнению статуса апартаментов. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 24 мая.
Очевидное — невероятное. Уровень ипотечных ставок в России будет зависеть от формата госпрограммы льготной ипотеки на жилье в новостройках после 1 июля, заявил Евгений Дячкин, вице-президент ВТБ.
«Дальнейшая динамика ипотечных продаж и уровень ставок будут зависеть от формата госпрограммы после 1 июля. Объективно можно предположить, что сейчас – оптимальный момент для оформления жилищного кредита в этом году», — заявил Дячкин.
Напомним, Центробанк выступил в феврале за сворачивание программы с возможностью ее сохранения в отдельных регионах.
Навязчивая идея. Премьер-министр России Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов.
«Один из вопросов, адресованных Михаилу Мишустину, касался уточнения статуса апартаментов. Для решения этой проблемы вице-премьеру Марату Хуснуллину поручено до 1 июля создать специальную рабочую группу с участием сенаторов и депутатов, а Минстрою – продолжить работу по совершенствованию правовых норм», — говорится в сообщении кабмина.
Напомним, нормировать этот вопрос Минстрой планировал еще в 2016 году. Тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах. Сейчас законопроекты также подготовили в Госдуме и в Совете Федерации.
Городские земли. Компания «СПК «Пригородный» Анны Персияновой, наследницы миллиардера Игоря Минакова, выиграла у Смольного суд за право приватизации 34 га бывших сельхозземель в посёлке Песочный, сообщает «Деловой Петербург».
Три надела находятся в черте населенного пункта и не заняты сельхозугодьями. Как полагают участник рынка, земли наследнице нужны только как актив. Вероятнее всего после оформления права собственности участки выставят на продажу.
«Земельный рынок на пике, цены на площадки под новые проекты растут так же быстро, как и на квартиры. Девелоперы готовы покупать уже даже неподготовленные к застройке участки без проекта и с требующимся изменением функционального назначения территорий в генеральном плане. На этих наделах (их на самом деле три, общей площадью 34 га), можно построить до 300 тыс. кв. метров жилья. А стоимость участков в пик спроса может достигнуть до 10 млрд рублей. Стоимость жилья в Песочном на данный момент находится в «вилке» 130-160 тыс. рублей за кв. метр. Новых проектов в районе крайне мало, конкуренции практически не будет», — комментируют аналитики.
Место понравилось. Setl Group планирует построить между Парашютной улицей и Шуваловским карьером жилой комплекс общей площадью более 100 тыс. кв. метров. В продажу новый проект выйдет, судя по всему, уже в нынешнем году, полагают в NSP.
К застройке готовится участок площадью 12,9 га. Согласно заявке на изменение статуса земли, собственник — основной лендлорд города компания NordEst собирался возвести комплекс жилой площадью 108 500 квадратных метров, а также детский сад, школу и супермаркет. Высота домов — от 9 до 25 этажей. По данным NSP, коммерческое название для будущего комплекса уже придумано: ЖК «PRIME Приморский» выведут в продажу ближе к концу года. В пресс-службе Setl Group факт сделки подтвердили и уточнили, что высоток в проекте не предусмотрено: корпуса будут не выше 12 этажей.
К муринцам проходят развлечения. В Мурине построят торгово-развлекательный центр с кинотеатром, фуд-холлом и рестораном с террасой, сообщает «Бумага». Как отмечает инвестиционно-управляющая компания Stеit, его намерены возвести к 2023 году.
ТРЦ будет называться «Экопaрк». Он появится рядом с основным съездом КАД на Охтинской аллее. Его общая площадь составит 24,5 тысячи квадратных метров. На территории ТРЦ смогут расположиться около 80 магазинов и супермаркет. Разрешение на строительство ТРЦ получено в апреле 2021 года.
Комментарии