Доля проданного жилья в строящихся домах России достигла 60%, составив почти 44 млн кв. метров. Один из ведущих ипотечных банков повысил на 0,4% ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье, а также на рефинансирование. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 25 июня.
Опасные материалы. Из-за роста цен на стройматериалы у девелоперов, проекты которых финансируются через эскроу-счета, возникли сложности, заявил гендиректор компании Prinzip, член президиума СОСПП Геннадий Черных. Затраты на строительство выросли, а лишние деньги есть не у всех компаний.
«При расчете финансовых моделей строительных проектов всегда закладывается поправка на инфляционные процессы, однако в настоящее время увеличение издержек застройщика значительно больше уровня инфляции. Такое увеличение издержек в том числе связано с взрывным ростом цен на строительные материалы. По данным мониторинга НОСТРОЙ, стройматериалы начали расти с четвертого квартала 2020 года. Рост цен на металл составлял в зависимости от региона и сортамента до 100%. На первый квартал 2021 года среднее подорожание цен на металл — 70%. Это подстегнуло и остальные строительные материалы, включая древесину: пиломатериал, фанера в среднем в 2021 году дали рост 50%», — рассказывает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.
Скупают все. Россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир, пишет «ДОМ.РФ». По данным аналитиков, доля проданного жилья в строящихся домах России достигла 60% — почти 44 млн «квадратов». Сумма привлеченных в строительство денежных средств превышает 4,3 триллиона рублей.
«Этому способствуют и низкие рыночные ставки по ипотеке, и масштабная программа льготной ипотеки на новостройки. Только с начала года в рамках данной меры продано свыше 9 млн кв. метров жилья в новостройках», — говорится в сообщении.
Все выше и выше. «ВТБ» повысил на 0,4% ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье, а также на рефинансирование кредита.
«Решение было принято с учетом изменившейся конъюнктуры рынка и в связи с резким повышением ключевой ставки ЦБ РФ, которая только за последние два месяца выросла на 1%», — отмечают в пресс-службе банка.
Думайте сами, решайте сами. Зафиксировать цену на жилье не может даже президент, не то что губернатор, отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. Но есть, по словам эксперта, специальные механизмы.
«Например, наращивать предложение. Если новостроек будет больше (избыточное предложение) — цены притормозят. Зато появятся новые обманутые дольщики (кто-то из застройщиков не справится с конкуренцией, себестоимость уйдет выше цены продажи)», — комментирует Дмитрий Синочкин.
Напомним, как пишет «Коммерсантъ», губернатор Александр Дрозденко предложил «зафиксировать на доступном уровне цену квадратного метра, чтобы она хотя бы соотносилась с уровнем инфляции». Также, как сообщает телеграм-канал администрации Ленобласти, губернатор сделал еще три предложения, которые поддержали коллеги-главы регионов. Подробнее читайте в нашем материале.
Быть или не быть. Власти Петербурга пока не приняли решения о строительстве нового небоскрёба «Лахта Центр 2», пишет «Деловой Петербург».
«Правительством Санкт-Петербурга в настоящее время изучается возможность размещения объекта с заявленной высотностью на территории Санкт-Петербурга. Решение о строительстве объекта не принято», — говорится в ответе губернатора Александра Беглова на запрос депутата Заксобрания Бориса Вишневского.
Напомним, в конце мая «Газпром» представил Смольному архитектурную концепцию нового небоскреба. Его высота — 703 метра, что сделает его вторым в мире.
Комментарии