Петербуржцы покупают квартиры все меньшей площади — эксперт рассказала, как рынок пережил сложный второй квартал 2022-го. Объявления об аренде «только для славян» стали в два раза реже появляться в России: собственникам сдать жилье все сложнее. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 июля.
Что на рынке. Число продаж квартир в Северной столице заметно упало за второй квартал, аналитики называют этот период сложным для рынка.
«Количество сделок на вторичном рынке во втором квартале было на 38% ниже, чем в первом. А если сравнивать первое полугодие 2022 года с аналогичным периодом 2021-го снижение составило 21%. Еще один тренд — продолжается и снижение среднего метража приобретаемых квартир. В последние 1-2 года доля в спросе студий и однокомнатных квартир неуклонно растет», — отмечает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская.
Здесь цены не растут. За прошедшие недели июля средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла всего на 0,3% до 238,3 тыс. рублей, следует из сводных данных «ЦИАН.Аналитики». В Москве «квадрат» подорожал на 0,6% до 323,4 тыс. рублей. Такой «штиль» в ценах на первичном рынке эксперты констатируют уже третий месяц.
Возвращение блудного ипотечника. Количество новых ипотечных кредитов за июнь 2022 года выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 75%, а объемы выдачи увеличились на 68%, сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
В лидерах традиционно Москва, где взяли 5,79 тыс. кредитов на 44,08 млрд рублей, Московская область — 3,96 тыс. кредитов на 24,31 млрд рублей и Петербург — 2,84 тыс. кредитов на 16,66 млрд рублей.
Падают ваши ставки. За первое полугодие 2022 года в Петербурге стоимость аренды однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир подешевела, сообщает «Мир квартир».
Так, в городе на Неве ставка найма упала на 3,6%, 9,3% и 8,8% соответственно. В то же время, в Ленобласти обратный тренд, там аренда жилья за полгода подорожала в среднем на 11,4%.
Кони пока без ведомства. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти запретил ООО «Бахчасарай» проводить реконструкцию Конюшенного ведомства. Ранее компания получила памятник в аренду по программе «Рубль за метр», сообщает NSP.
Как пишет «Коммерсантъ», суд ввел обеспечительные меры по заявлению ООО «БИМС». Компания также боролась за здание на аукционе, но ее заявку отклонили организаторы. Теперь фирма оспаривает законность передачи инвестору здания. Она полагает, что начало реконструкции до разрешения спора принесет ей ущерб в виде недополученной прибыли. Других претендентов также не устроили итоги торгов по Конюшенному ведомству.
Как напоминают СМИ, ООО «Бахчасарай», по данным СПАРК, зарегистрирована в 2021 году, занимается розничной торговлей. Она может быть связана с крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве – ГК «Киевская площадь».
Комментарии