Москвичи пошли по России. Жители столицы скупают жилье в регионах. ЦБ рассказал, что будет с инфляцией в России весной 2023 года — прогнозы пока утешительные. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 января.
Пошли по России. В 2022 году число заявок от москвичей на покупку недвижимости в других регионах выросло на 65% по сравнению с показателем 2021 года, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на вице-президента гильдии риелторов Москвы Екатерину Никитину.
Самыми популярными регионами у москвичей оказались Петербург (20,7% в структуре межрегионального спроса), Краснодар и Сочи (суммарно 33,4%). Также популярно жилье в Алтайском крае (11,5%), Екатеринбурге (10,1%), Нижнем Новгороде (7,8%) и Туле (6,9%), отмечает эксперт.
По данным руководителя направления межрегиональных сделок компании «Этажи» Андрея Тютюнова, такой тренд сформировался за счет желания москвичей вернуться на историческую родину, переехать в более благоприятный климат, а также приобрести жилье в инвестиционных целях. Чаще всего приобретаются однокомнатные квартиры. Такие лоты проще сдавать в аренду.
Арендный вопрос. Предложение квартир в аренду упало в Москве и Петербурге — на 15-20% за последний месяц. В среднем по России ассортимент уменьшился на 8-10%, сообщили в АН «Этажи».
Это произошло из-за того, что многие собственники снова выставили квартиры на продажу. В 2022-м владельцы жилья массово отменяли продажу недвижимости и начинали ее сдавать из-за нестабильной экономической ситуации в стране. По версии специалистов, снижение предложения аренды рискует привести к ее удорожанию приблизительно на 15%.
Ипотека уже не та. Спрос на ипотеку на первичное жилье может сократиться в ближайшее время, отмечают эксперты ЦБ в аналитическом комментарии регулятора.
«В декабре наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по пониженным ставкам, что в краткосрочной перспективе может способствовать некоторому повышению кредитных ставок на первичном рынке. [...] В сочетании с принятым в середине декабря решением о продлении льготной ипотеки на новостройки, повышением ставки по такой ипотеке и расширением параметров семейной ипотеки можно ожидать стабилизации либо некоторого снижения спроса на ипотеку под залог договора долевого участия в строительстве», — сообщается в документе.
Общим фоном. Годовая инфляция в России весной 2023 года может временно опуститься ниже 4%. Это произойдет благодаря эффекту высокой базы, отметил Банк России в информационно-аналитическом комментарии «Динамика потребительских цен», пишут «Ведомости».
Ранее президент Владимир Путин отметил, что в первом квартале 2023 года инфляция ожидается в районе 5% и есть тенденция к дальнейшему снижению.
Вакантное место. По оценкам NF Group в Санкт-Петербурге, общая площадь вакансий в бизнес-центрах класса А и В достигла 450,7 тыс. кв. м, что на 87% выше, чем в конце 2021 года. Многие офисы освободились за счет ухода международных компаний. Заполняемость новых БЦ, которые были сданы в 2022 году (13 объектов, к аренде пригодно 161,8 тыс. кв. м), составила на начало января 2023-го только 53%.
Комментарии