Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 19 октября.
Легкий спор. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости станет проще — Росреестр обновил нормативы. Начиная с 2021 года заявление об ошибках в кадастровой оценке сможет подавать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном документе можно будет указывать сразу несколько адресов, а бумаги будут принимать либо онлайн, если они заверены усиленной электронной подписью, либо офлайн — тогда заявитель должен подписать каждую страницу.
Появилась и форма заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта. Правда воспользоваться ей можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости — с 1 января 2023 года, но в каждом регионе может быть установлен и более ранний срок.
Очередные рекорды. За сентябрь российские банки выдали почти 170 тыс. ипотечных кредитов, что больше августовского показателя на 16%, подсчитали в «ОКБ». Если сравнивать сентябрь 2020 года с тем же месяцем 2019-го, то выдачи выросли на 65% в среднем по стране. В Санкт-Петербурге прирост составил 52% за 12 месяцев, а в столице — 82%. Интересно, что в городе на Неве, по данным Росреестра, зарегистрировано в 4,5 раза больше сделок с привлечением льготной ипотеки на новостройки, чем в Москве.
Дачный спрос. За 12 месяцев аренда дач и загородных коттеджей в России подорожала в среднем на 7,3%, до 31,1 тыс. рублей в месяц, сообщает «Мир квартир». Ставки выросли в 54 российских городах, но по-разному. Так в Москве с октября 2019 по октябрь 2020-го аренда домов взлетела на 8,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.
Свои условия. Смольный и Минстрой договорились сколько жилья необходимо строить в Петербурге. Сошлись на 3,047 млн кв. метров в год. «Это усреднённый показатель до 2030 года, и это та «золотая» середина, которая устраивает рынок»,— прокомментировал вице-губернатор Николай Линченко.
Ранее Минстрой требовал от города ежегодных 5,5 млн кв. метров, на что у Смольного просто нет бюджета — жилые метры необходимо «снабдить» социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. К тому же, такие объемы не смог бы «переварить» рынок.
Дороги для Каменки. КГА объявил о начале общественных слушаний по новым дорогам в Каменке. По covid-правилам проекты будут обсуждаться в сети. 12 ноября с 10.00 до 14.00 пройдет онлайн-консультация, где специалисты разъяснят все вопросы. Свои предложения комитету можно будет отправить по почте.
Речь пойдет о трех новых участках: о части Плесецкой улицы, которую планирую проложить от проспекта Авиаконструкторов до Планерной улицы; о части проспекта Авиаконструкторов от Верхне-Каменской улицы до Плесецкой; и почти 1,7 км Планерной улицы на участке от Глухарской улицы до реки Каменки.
Комментарии