Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 27 августа.
Ушли и не обещали вернуться. С января 2020 года в России обанкротилось 73 застройщика, передает «Интерфакс». Они в общей сложности реализовывали 1,2 млн кв. метров. За этот же период в 2019-м банкротами признали больше компаний — 90 фирм с портфелем в 2 млн кв. метров. Однако, как отметил директор аналитического управления «Рейтингового агентства строительного комплекса» Федор Выломов, до конца 2020-го ожидается еще порядка 200 «строительных» банкротств. Всего, по данным «РАСК», с середины 2019 года по сегодняшний момент, количество застройщиков снизилось с 3 до 2,2 тысячи. Этот показатель включает не только банкротства, но и девелоперов добровольно ушедших с рынка.
Пора в новостройки. Сегодня на заседании Правительства России Михаил Мишустин заявил, что Кабмин направит дополнительные 50 млрд рублей на расселение граждан из аварийного жилья. Это поможет за два года расселить еще более миллиона кв. метров аварийного жилья, считает премьер-министр. Отметим, в 2020-м в планах Правительства РФ расселить 1 млн кв. метров — 54,6 тыс. человек, всего в России аварийными считаются порядка 10 млн кв. метров.
Займем чуть больше. Объем ипотечных займов в Петербурге вырастет на 10% по сравнению с «сытым» 2019 годом, прогнозирует территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» Татьяна Хоботова. По итогам первого полугодия 2020 года банки уже выдали жителям города ипотечных кредитов на сумму в 98,8 млрд рублей. Это на 9% больше итогов первого полугодия 2019 года и на 15% больше результата за первое полугодие 2018 года, который, как отмечает эксперт, стал рекордным по сумме выданных кредитов. «Учитывая развитие ситуации на ипотечном рынке в июле-августе и возрастающий спрос на ипотеку с господдержкой, мы ожидаем итоговый рост объема выдачи ипотечных кредитов на 8-10% по сравнению с 2019 годом – до уровня в 210 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом», — полагает Хоботова.
Что-то старенькое. Смольный готов покупать квартиры для «очередников» на вторичном рынке. «Частникам», чтобы совершить сделку с правительством города, необходимо будет внести обеспечение и зарегистрироваться на электронных торговых площадках. В комитете имущественных отношений отмечают, что работать физическим лицам надо будет по нормам 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Напомним, в 2020 году для нужд города Смольный планировал закупить жилья на сумму около 7 млрд рублей. Однако, как заметили в NSP, даже этот урезанный после пандемии бюджет освоен сейчас ненамного — на 45 млн рублей, еще по одной закупке на 44 млн рублей сейчас определяются с поставщиком.
Определились с границами. Минкультуры России определило территории, которые должны входить в историческое поселение Петербурга. Так граница проходит неподалеку от Обводного канала, затем вдоль парка «Екатерингoф», поднимается на север, охватывает Васильевский остров, затем на Петроградку и, практически не переходя на правобережье, скользит по Неве, возвращаясь обратно к Обводному. Как отмечают в Смольном, документ уже поступил в КГИОП, и добавляют, что охране подлежат не только здания на этих территориях, но и панорамы и виды города на расстоянии до 10 километров.
Комментарии