Россияне теряют интерес не только к стремительно подорожавшим рыночным программам жилкредитования, но и к займам с господдержкой. Ремонт квартир в Москве подорожал до 2235 рублей за «квадрат», а в Петербурге – до 2931 рубля. Обустройство первичного жилья современной комфортабельной мебелью потребует в среднем от 292,2 тыс. рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 октября.
Падение спроса. Спрос на ипотеку с господдержкой упал с начала октября на 10% по сравнению с аналогичным периодом сентября, а выдачи таких кредитов сократились на 20%. Перелом тренда объясняется как повышением первого взноса по льготным жилищным займам с 15 до 20%, так и увеличением средних ставок по продукту. Наибольшее снижение показала «Семейная ипотека», ведь заемщикам с детьми стало сложнее копить.
Покупать нельзя откладывать. Среди риелторов есть мнение, что из-за роста взноса по ипотеке россияне могут отложить покупку жилья на целый год. Действительно ли это так – поинтересовались у экспертов в формате блиц-опроса. Также спросили у специалистов, что больше влияет на принятие решения о покупке – рост ставок или увеличившийся минимальный первый взнос. Среди тезисов экспертов – «большие ежемесячные платежи становятся тяжелым бременем для многих семей», однако «каждый случай индивидуален», «возможно, некоторые клиенты пересмотрят свое решение в пользу более компактных лотов либо поменяют желаемую локацию» и, скорее всего, «спрос восстановится после снижения ключевой ставки».
Подорожавший ремонт. С января по сентябрь этого года стоимость квартирного ремонта в Москве выросла на 10%, а в Петербурге еще больше – на 11,7%. В деньгах с начала этого года ценники на ремонт жилья в столице выросли до 2235 рублей за «квадрат», тогда как в городе на Неве – до 2931 рубля. Произошедшее удорожание аналитики, в первую очередь, объясняют ростом цен на сухие строительные смеси на 15% в Москве и на 23% – в культурной столице. Именно на этот материал при ремонте уходит около трети бюджета. Заметно дороже стали также лакокрасочные, сантехника, герметики и химия. В результате по итогам третьего квартала «индекс стоимости ремонта», т. е. стандартная корзина товаров, необходимых для ремонтно-отделочных работ, составил 8,3% в Петербурге и 5,7% в Москве.
Цена комфорта. Подсчитали специалисты и сумму, которая требуется на обустройство квартиры в новостройке. В зависимости от площади квартиры и ценовой категории конкретных предметов мебели и интерьера речь о средних затратах от 292,2 тыс. до 455,4 тысячи рублей. За эти суммы можно создать комфортные условия проживания в квартирах 30 и 59 кв. м соответственно. В обоих случаях в основной комплект мебели войдут кухонный гарнитур, стол, стулья, ковер, освещение, торшер, карнизы, шторы, кровать или диван, шкаф, тумба в ванную комнату, пуф, зеркало, стеллажи в гардеробную, контейнеры для хранения, вешалка. Для квартир же метражом 59 «квадратов» дополнительно учитывалось приобретение двуспальной кровати, кровати для ребенка, пеленального комода и книжных шкафов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии 3
Цена такова, что покупатели уходят в малый метраж, и действительно, зачем покупать три квадратных метра и шкаф, чтобы там складировать вещи? Проще
и дешевле их выбросить или отдать и покупать на следующий год новые - будет дешевле. Зачем двуспальная кровать, когда можно заменить раскладывающимся диваном и ещё сэкономить на 2-3 кв.м. и т.д. Большие площади в квартирах с такими ценами уходят в прошлое, хочешь площадь - тогда нужно строить дом, будет значительно дешевле
Дешевле если только - шалаш, тогда согласен. А так попробуй, потом расскажешь, как дёшево!
Можно и шалаш за 20 млн. построить, все зависит от того, из которого места торчат руки))